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Vente maison 655 200 €
173 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Saint-Avé (56890)
173 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Saint-Avé (56890)
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- 3 787 €/m²
- 1 terrasse
- 1 garage - 4 parkings
- Cuisine équipée
- Chauffage au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
À vendre – Belle maison familiale à Saint-Avé, aux portes de Vannes
Située en bordure de Vannes, dans la commune recherchée de Saint-Avé, cette maison de 170 m² habitables offre un cadre de vie idéal, à seulement 15 minutes à pied des commodités.
En rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour lumineux avec son salon chaleureux et sa cuisine ouverte, parfait pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Une grande chambre de plain-pied avec sa salle d'eau moderne, une arrière-cuisine ainsi qu'une lingerie complètent cet espace pratique et fonctionnel.
À l'étage, l'espace nuit se compose de 5 chambres spacieuses, d'une salle de bains, ainsi que d'un grenier offrant de belles possibilités de rangement.
Édifiée sur un terrain clos de plus de 960 m², cette maison bénéficie d'un jardin soigné, idéal pour profiter des beaux jours.
Atout majeur : aucun travaux à prévoir ! La maison est très bien entretenue, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.
Une opportunité rare pour une grande famille ou pour ceux qui souhaitent s'installer dans un secteur calme, tout en restant proche de Vannes et de ses services. réf VA2508018
Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 630 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3280.00 € et 4490.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 09/09/2025 -
Réf. agence : VA2508018-LEBEC - Réf Superimmo : ANVXZEVGN
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| Prix de vente : 655 200 € | Prix au m² : 3 787 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 25 200 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 173 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 965 m² | Orientation : Sud |
| Vue dégagée | 1 garage - 4 parkings |
| Cave | 1 terrasse |
| Année de construction : 1994 | Chauffage au gaz |
| Cuisine équipée | Séjour de 57 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | Wc séparé - 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  35 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
3 280 € / an
Maximum :
4 490 € / an
Diagnostics réalisés le 24/08/2025.
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