Vente maison 1 290 000 €

173 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Roquebrune-sur-Argens (83380)

BSKIMMOBILIER – Valérie BARBIERI vous présente une villa coup de cœur, nichée dans un environnement parfaitement calme, offrant une splendide vue mer et un cadre de vie rare sur le marché !
Une villa lumineuse, spacieuse et idéale pour accueillir famille & invités, édifiée sur deux niveaux, cette propriété se compose :
À l'étage : Deux appartements de type T2 d'environ 35 m², chacun avec balcon et vue dégagée.
→ Idéal pour recevoir vos proches ou générer des revenus locatifs.
Au rez-de-chaussée : Une grande pièce de vie baignée de lumière, une cuisine ouverte moderne, Deux chambres, un bureau, une salle de bain, une douche et deux WC
Une terrasse parfaite pour admirer la mer à toute heure!
Extérieurs enchanteurs & prestations haut de gamme , le tout sur un terrain entièrement clos de 1025 m², comprenant : Pool house & cuisine d'été, Jacuzzi, Piscine de forme libre avec couverture thermique,
Grand garage d'environ 40 m², Deux caves, Nombreuses places de stationnement
Confort & modernité : Climatisation réversible, Panneaux photovoltaïques, Double vitrage, Tout-à-l'égout
… et bien plus encore.
Mon avis: Cette propriété se distingue clairement par son potentiel exceptionnel et son cadre de vie rare!
Me contacter pour de plus amples renseignements …
Visites possible tous les jours! Weekend ,et jours fériés compris!
Cette annonce référence 312401 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALERIE BARBIERI (EI) immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN (83300) sous le numéro 88029666000017.
Prix du bien : 1 290 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/08/2025
Score DPE : 92 kWhEP/m²/an
Score GES : 17 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1670.00 € et 2320.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 92 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	17 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/08/2025.

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VALERIE BARBIERI - BSK IMMOBILIER

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