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Vente maison 264 000 €

173 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Reyssouze (01190)

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1 526 €/m²
Exclusivité
2 garages - 6 parkings

Laurent immobilier

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Description

Située sur la commune de Reyssouze, aux portes de Pont-de-Vaux, venez découvrir cette agréable maison d'environ 173 m² habitable qui saura vous séduire par ses volumes et ses prestations. Vous trouverez, au rez-de-chaussée : un vaste hall d'entrée, buanderie ou cuisine d'été, salon, grand bureau, ainsi qu'un accès direct à un immense garage pouvant accueillir un camping-car. Au premier étage : espace séjour/salon avec cheminée, cuisine moderne entièrement rénovée et équipée ouvrant sur un balcon, deux belles chambres, un espace bureau, salle d'eau récente et toilettes indépendants. Au dernier niveau : deux grandes chambres supplémentaires dont l'une avec salle d'eau privative, ainsi qu'un dégagement avec sanitaire. Côté extérieur, vous pourrez profiter d'un second garage indépendant avec porte sectionnelle motorisée et qu'un abri attenant. Le tout implanté sur un terrain clos et joliment arboré de 1 964 m². Proximité immédiate de Pont-de-Vaux, à visiter sans tarder !! Informations sur les risques disponibles sur www.georisques.gouv.fr.

Publiée le 04/10/2025 - maj le 18/11/2025 - Réf. agence : 609 - Réf Superimmo : ANVXZLMCY

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Caractérisques

Prix de vente : 264 000 €	Prix au m² : 1 526 € / m²
Taxe foncière : 904 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

173 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 964 m²	Orientation : Est / Ouest
2 garages - 6 parkings	Année de construction : 1980
Assainissement : tout à l'égout	2 salles d'eau
2 wc	Fenêtres en bois, double vitrage
Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

232 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 3 020 € / an

Maximum : 4 150 € / an

Diagnostics réalisés le 13/02/2025.

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