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20

Vente maison 275 000 €
173 m²
8 pièces 8 p
5 chambres 5 ch
Quillan (11500)

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  • 1 590 €/m²
  • Terrasse
  • 2 Garages
  • Cuisine aménagée, équipée
  • Chauffage au gaz
M&M IMMOBILIER QUILLAN

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Description

Seulement chez M M IMMOBILIER, Située en position dominante, à proximité du centre-ville de Quillan, maison d'environ 129m², dotée d'un appartement indépendant de 44m² et de 2 garages de 17m² et 42m². Elle combine confort, espace et fonctionnalité. Au 1er étage, l'espace de vie est composé d'un grand séjour de 38m² ouvrant sur une terrasse exposée SUD, parfaite pour profiter de la vue. La cuisine aménagée avec un accès à une terrasse NORD avec un barbecue invite aux soirées estivales en famille ou ami. 4 grandes chambres (12m², 11m², 14m² 11m²) dont 2 chambres avec un lavabo aménagé dans le placard, une salle de bain, un dégagement avec des placards. En rez-de-chaussée, un appartement indépendant de 44m² est composé d'un séjour de 22m² (afin de compléter cet espace, il faudrait installer un coin cuisine), d'un dégagement, d'une chambre de 11m², un salle d'eau de 4.5m², un WC séparé. Parfait pour accueillir des invités, la famille ou pour un projet de locatif 2 garages de17m² et 42m² pour un stationnement sécurisé, une cave de 9m², une buanderie/chaufferie de 18m² pour des rangements supplémentaires. Quillan est une petite ville agréable avec ses commodités. Des animations sont organisées pendant la saison estivale. A moins de 2 heures de route, vous avez l'Espagne, l'Andorre, 4 aéroports, la mer et la montagne. Vous recherchez un cadre idéal pour vos vacances ou un lieu de vie pour toute la famille, alors n'hésitez plus, cette maison est pour vous. Référence 110277703 - 2777 Honoraires agence TTC inclus charge vendeur Agent commercial indépendant Nathalie RABUS - R.S.A.C. Carcassonne 520 398 488

Publiée le 28/07/2025 - maj le 02/12/2025 - Réf. agence : 110277703 - Réf Superimmo : ANVXZ5IAA
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Caractérisques
Prix de vente : 275 000 €Prix au m² : 1 590 € / m²
Taxe foncière : 2 897 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

173 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 615 m²Orientation : Ouest, Sud
Sans vis-à-vis avec vue sur campagne2 Garages
CaveTerrasse
Chauffage au gazCuisine aménagée, équipée
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
286 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
56 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 4 120 € / an
Maximum : 5 620 € / an

Diagnostics réalisés le 18/08/2025.

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Siren : 504921529 - N° de carte professionnelle : 11-08-404
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