Vente maison 265 200 €

173,5 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Pont-Croix (29790)

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1 529 €/m²

Audierne Immobilier

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Description

A vendre à PONT-CROIX dans le FINISTERE (29) une maison en pierres des années 75 / 80, très bien placée dans un petit village au calme à 2,5 km du centre-ville de PONT-CROIX et à deux pas de la piste cyclable.
L'environnement imédiat est très agréable avec un espace naturel préservé et boisé et un accès rapide au bord du Goyen. La maison est très bien rénovée avec beaucoup de goût et des matériaux de qualité. Elle est habitable immédiatement et offre également un véritable potentiel locatif en rez-de-jardin avec un appartement totalement indépendant.
La maison comprend au rez-de-chaussée une véranda (16,8 m2), une grande entrée lumineuse avec de grands rangements (7,6 m2), une grande pièce de vie avec un salon/séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée (32,9 m2), un cellier (6 m2), une chambre (12,5 m2), un wc (1,4 m2). Au premier étage : palier (3,9 m2), grande chambre avec lumière traversante (17,1 m2), chambre centrale (11,3 m2), une chambre mansardée (7,8 m2), salle d'eau aménagée (3,7 m2) et un wc (1,5 m2). Au rez de jardin un appartement avec une entrée indépendante (6,5 m2), un salon (12,8 m2), une cuisine (11 m2), une chambre (12,3 m2), une salle d'eau avec wc (5 m2), une chaufferie / atelier (13,7 m2).
Le tout est sur une belle parcelle de 1.140 m2 boisée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Vous avez un projet ou simplement des questions sur le marché local ? Venez nous rencontrer au 16 Rue Léon Gambetta, 29770 Audierne. Vous pouvez également nous joindre au 02 98 70 08 27 ou par email à . Nous prendrons le temps d’échanger, de comprendre ce que vous recherchez vraiment, et de vous accompagner à chaque étape avec professionnalisme et attention.

Publiée le 13/10/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : 2722 - Réf Superimmo : ANVXZNQRV

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Caractérisques

Prix de vente : 265 200 €	Prix au m² : 1 529 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 10 200 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

173,5 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 140 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Année de construction : 1960	2 salles d'eau
3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

178 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 1 850 € / an

Maximum : 2 560 € / an

Diagnostics réalisés le 20/12/2022.

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