Vente maison 795 000 €

173 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Pessac (33600)

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4 595 €/m²
1 Garage
Chauffage au gaz

Cabinet BEDIN - PESSAC

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Description

PESSAC FONTAUDIN. Cette maison contemporaine implantée sur une parcelle arborée de 674M2 conjugue fonctionnalité et confort. La villa, inondée de lumière, aux larges ouvertures, offre un espace de réception façon loft ouvert où communiquent cuisine, salle à manger, salon avec cheminée. Au rez-de-chaussée : trois chambres, un bureau, une salle de bain et une salle d'eau. A l'étage : une mezzanine et une chambre.
Grande piscine avec plage en bois et abri.
Garage.
Contactez-nous au 05 56 45 51 01 ou au 05 56 01 45 90. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2110 et 2920 Euros/an (année de référence 2023)

Publiée le 17/01/2025 - maj le 05/11/2025 - Réf. agence : SUP2-23500 - Réf Superimmo : ANVXXO676

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Caractérisques

Prix de vente : 795 000 €	Prix au m² : 4 595 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 37 857 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

173 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 674 m²	1 Garage
Chauffage au gaz	Séjour de 46 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

162 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

23 kgeqCO2/m²/an

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