Vente maison 248 000 €

173 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Mur-sur-Allier (63111)

MUR SUR ALLIER - DALLET, je vous propose de découvrir en exclusivité cette grande et belle maison de village des années 1900 offrant 173 m2 habitable avec un vaste garage. Plutôt rare sur ce secteur, et idéalement placée dans le bourg , à proximité des commodités et des belles balades le long de l'Allier, elle présente le gros avantage d'avoir une très grande partie jour lumineuse avec une jolie cuisine équipée refaite récemment, 3 très grandes chambres , un bureau, un dressing sans oublier la salle de bains et la salle d'eau équipées et refaites à neuf. Aucun souci de stationnement avec le garage facile d'accès.
Si vous recherchez une grande maison sans terrain, le calme, le charme de l'ancien, des beaux volumes, ....,. mieux qu'un appartement, cette jolie maison de village saura vous séduire par ses nombreux atouts.
Le chauffage ind gaz (chaudière 3 ans) et le poêle à bois assurent une bonne chaleur. A noter que le dpe est bon et que la maison est entièrement en double vitrage et bien isolée.
Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Valérie LAMOUREUX inscrite au RSAC de CLERMONT-FERRAND n° 411 966 534
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 248 000 €

Prix au m² : 1 434 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 98 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	19 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/08/2025.

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VALÉRIE LAMOUREUX - 3G IMMO

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