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29
Vente maison 409 000 €
173 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Moulin-Neuf (24700)
173 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Moulin-Neuf (24700)
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- 2 364 €/m²
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage: clim. réversible
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Coup de cœur pour cette maison située à Moulin neuf, en pleine campagne, à seulement 5 mn des commodités des villes de st seurin sur l'isle ( Gironde) ou Montpon Ménestérol ( Dordogne).
Si vous aspirez au calme et à la tranquillité, ne cherchez plus, vous avez trouvé votre havre de paix: cette maison se niche au milieu de plus de 3,5 ha dans un environnement campagne à proximité d'un étang et de la forêt.
La maison offre de très beaux volumes sur une surface totale de 174 m² habitables.
L'entrée dessert tout d'abord une belle cuisine fonctionnelle de plus de 27 m², puis le séjour de 48 m² avec cheminée, très lumineux grace à son exposition sud/est .Une grande buanderie complète la partie jour.
La partie nuit se compose quand à elle de trois chambres , chacune avec sa salle d'eau avec toilette, ainsi qu'une quatrième pièce , de belle surface ( 23 m²), avec cheminée, actuellement à usage de bureau , pouvant être utilisée aux grès de vos envies comme 4ème chambre, bureau, salle de jeux, chambre d'hôtes etc
A l'extérieur, vous profiterez de la piscine 8x4 et de nombreuse dépendances ( garage, atelier, chaufferie, réserve)
Les plus : chauffage central gaz , 5265 m² de parcelle actuellement en zone à bâtir pouvant être détaché sans nuire à la qualité de la propriété
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,87% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Valérie GASCHARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°800 426 454 Greffe de LIBOURNE) 06 46 10 98 59 (réf. 573023 )
Publiée le 12/02/2025 -
maj le 15/07/2025 -
Réf. agence : 830034256824 - Réf Superimmo : ANVXXV5M1
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| Prix de vente : 409 000 € | Prix au m² : 2 364 € / m² |
| Taxe foncière : 2 146 € |
19 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 390 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 173 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 35 065 m² |
| 1 niveau | Piscine |
| Orientation : Est / Ouest | Vue dégagée |
| Parking extérieur | Année de construction : 1993 |
| Chauffage: clim. réversible | Cuisine aménagée, équipée |
| Séjour de 48 m² | 3 salles d'eau |
| 4 wc | 4 chambres au rez-de-chaussée |
| Jardin privatif | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  29 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 730 € / an
Maximum :
3 770 € / an
Diagnostics réalisés le 28/03/2023.
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