Vente maison 760 000 €

173 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Chambéry (73000)

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4 393 €/m²
Terrasse
Cuisine équipée
Chauffage: pompe à chaleur
Piscine

Claire GATEAU - Capifrance

60 avis

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Description

Située à Montagnole, à seulement 10 minutes de Chambéry et proche des écoles, cette villa de prestige de 173 m² (212 M² au sol) prend place au cœur d'un terrain clos et arboré de 938 m².
Dès l'entrée, vous serez séduits par une pièce de vie lumineuse et spacieuse, baignée de lumière naturelle.
Un poêle à bois vient sublimer l'espace et apportera chaleur et convivialité à vos week-ends. La cuisine entièrement équipée, ouverte sur le salon, offre un lieu idéal pour recevoir et partager.
En montant à l'étage, découvrez les espaces nuit : une élégante suite parentale avec dressing et salle d'eau, deux chambres avec placards intégrés, ainsi qu'un bureau ou chambre selon vos envies. Une salle de bains indépendante complète cet étage.
À l'extérieur, tout est pensé pour vos moments de détente et de convivialité : une piscine avec sa dépendance, un terrain de pétanque et un jardin arboré parfaitement clos, à l'abri des regards.
Un bien rare, au calme absolu, bénéficiant d'une vue exceptionnelle sur les montagnes.
Appelez-moi pour une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 856 463 - Greffe de CHAMBERY) Claire GATEAU Entrepreneur Individuel 06 63 06 92 38 - Réf.921086

Publiée le 19/09/2025 - maj le 07/10/2025 - Réf. agence : 340936740599 - Réf Superimmo : ANVXZHJ6K

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Caractérisques

Prix de vente : 760 000 €	Prix au m² : 4 393 € / m²
Taxe foncière : 1 900 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	173 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 938 m²
2 niveaux	Piscine
Vue dégagée, sur montagne	Parking extérieur
Terrasse	Année de construction : 2011
Chauffage: pompe à chaleur	Cuisine équipée
Séjour de 78 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

163 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 010 € / an

Maximum : 2 770 € / an

Diagnostics réalisés le 18/09/2025.

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