Superimmo
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Vente maison 355 000 €
173 m²
8 pièces 8 p
4 chambres 4 ch
Mombrier (33710)

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  • 2 052 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Paul Vingrief - iad

Paul Vingrief - iad

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Description

iad France - Paul Vingrief vous propose: Maison de Caractère Rénovée avec Jardin et Garage – Mombrier
Au cOEur de Mombrier, découvrez cette superbe maison de 173 m² sur 808 m² de terrain, alliant le charme de l’ancien à un confort moderne. Rénovée avec soin, elle offre un cadre de vie lumineux et spacieux.
Agencement :
- 4 chambres + espace bureau
- Séjour lumineux et salle à manger conviviale
- 2 cuisines équipées
- 2 salles d’eau et 2 WC
- Mezzanine et dressing
Extérieurs et confort :
- Jardin arboré et terrasse idéale pour profiter de l’extérieur, ainsi qu'un barbecue intégré
- Garage, dépendance et parking pour plusieurs véhicules
- Fibre optique, chauffage performant (insert granule + radiateurs)
- Luminosité optimale grâce à l’exposition sud/nord
- Équipements modernes : alarme, vidéosurveillance,
Prête à accueillir ses futurs propriétaires sans aucun travaux, cette maison d’exception offre un cadre de vie privilégié. Une opportunité rare à Mombrier !
Contactez-nous pour une visite.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 355000 euros. Prix hors honoraires : 340000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,41% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Paul Vingrief mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 980727812, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 25/11/2025 - maj le 29/11/2025 - Réf. agence : 1897897 - Réf Superimmo : ANVXZYC4Q
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Caractérisques
Prix de vente : 355 000 €Prix au m² : 2 052 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

173 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 808 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 1890
Chauffage électrique (radiateurs)Alarme
Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
218 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 060 € / an
Maximum : 2 830 € / an

Diagnostics réalisés le 13/12/2022.

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