Vente maison 244 000 €

173 m²

9 pièces 9 p

6 chambres 6 ch

Mombrier (33710)

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1 410 €/m²
Cuisine aménagée, équipée

Guillaume BOUTET - Optimhome

34 avis

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Description

Venez découvrir cette maison des années 73 d'une superficie 173 m2, située sur la commune de Mombrier (33710).
Entre Bourg sur gironde et Blaye, à proximité des commerces, des écoles à 2 min, du collège à 10 min, à 15 min de l'autoroute A10 et de la gare de Saint-André De Cubzac.
Elle se compose au rdc : d'une entrée, d'une cuisine équipée, une grande pièce de vie, une buanderie, un toilette, 1 chambre.
Le bien dispose également d'un étage avec 5chambres, une salle de bain et 1 toilette.
Le tout sur une parcelle de 1570m2, clôturé, arboré avec parking goudronné et portail.
Fibre optique à faire raccorder, tout à l'égout, menuiserie alu, stores électriques, chauffage air-eau avec pompe à chaleur changée il y a 3 ans, entretien à jour. (facture à l'appuie)
Si vous aimez les maisons avec de beaux volumes, alors n'hésitez pas à m'appeler afin de convenir d'une visite.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Guillaume BOUTET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°908 507 049 Greffe de LIBOURNE) 06 35 17 48 30 (réf. 583956 )

Publiée le 15/05/2025 - maj le 22/11/2025 - Réf. agence : 830031674402 - Réf Superimmo : ANVXYIZNH

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Caractérisques

Prix de vente : 244 000 €	Prix au m² : 1 410 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	173 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 1 574 m²
Cuisine aménagée, équipée	1 salle de bain
2 wc	1 chambre au rez-de-chaussée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

183 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 416 € / an

Maximum : 3 268 € / an

Diagnostics réalisés le 07/05/2025.

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