Vente maison 875 000 €

173,58 m²

Marly (57155)

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5 041 €/m²

Lamy Metz

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Description

MARLY – Le GOLF DE MARLYLAMY vous présente cette sublime maison au cœur du Golf de Marly.C’est une maison neuve et bénéficie d’un taux réduit de 2,5% pour frais de notaire. Ce produit extraordinaire et rare à la vente, offrira une vue sur la noue du lotissement qui sera arborée, les baies de la pièce de vie sont orientées vers cette nature, et donne accès à un terrain de 8,25 ares. Sa superficie est de 173,58m² habitable + un garage et grand cellier/buanderie de 52,30m². Toutes les finitions de la maison sont terminées, du meuble d’entrée, aux magnifiques pièces d’eaux, ou encore les brises soleils. Elle se compose d’une grande entrée bénéficiant d’une belle lumière naturelle grâce à la baie sur double niveau qui habille la maison dès le début, d’un WC, puis d’un superbe espace de vie tout hauteur, ouvert sur une cuisine toute équipée avec électroménager SMEG de 72m². Une porte invisible permet d’accéder au garage et au cellier/buanderie de la maison. Le rez-de-chaussée bénéficie également d’une superbe chambre parentale avec son propre dressing et sa propre salle de douche et WC. Un sublime escalier habille également la pièce de vie, pour nous laisser accéder à une grande salle de bains et douche avec des finitions de très bons goûts, puis à 2 chambres spacieuses de plus de 15m² et d’un WC. Chauffage avec pompe à chaleur électrique. Pour plus de renseignements, vous pouvez contacter Marine FORSTER au 06 60 04 64 67 ou . Ville à proximité : à 15 minutes de METZ VILLE, moins de 10 minutes de AUGNY, LOUVIGNY, CUVRY, PELTRE, MONTIGNY-LES-METZ… Accès d’autoroute direction THIONVILLE et Luxembourg en 5 minutes. OPPORTUNITE RARE !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 18/10/2025 - Réf. agence : GB00217626 - Réf Superimmo : ANVXZPACV

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Caractérisques

Prix de vente : 875 000 €	Prix au m² : 5 041 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

173,58 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

35 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

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