Vente maison 399 000 €

173 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Maintenon (28130)

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2 306 €/m²

L'IMMOBILIERE DE MAINTENON

44 avis

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Description

EXCLUSIVITE LES AGENCES UNIES Au coeur de la vallée de l'Eure, dans un environnement bucolique et recherché, avec Gare, Ecoles et Commerces à pied. Vous serez charmé par cette très belle propriété posée sur un écrin de verdure et à l'abri des regards. Elle vous offre au rez-de-chaussée : Une entrée cathédrale avec un placard, un salon avec une cheminée insert et donnant sur une terrasse carrelée, une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, une arrière-cuisine, une salle à manger, une chambre avec ses placards et sa salle d'eau, un wc. A l'étage : un palier dessert trois chambres, un bureau, une salle de bains avec douche, un wc. Sous combles vous découvrirez un couloir avec placards, deux charmantes chambres et un débarras. S'y ajoutent un grand garage pouvant abriter 2 véhicules, un cellier et une cave. Le tout sur un beau terrain paysagé, avec fruitiers et essences rares de 2870 m² , avec 2 abris. Vous pourrez bénéficier en plus de nombreuses prestations : porte de garage et portail électriques, système "voltalis" pour commandes à distance du chauffage, alarme, récupérateur chaleur de l'insert, électricité, cumulus et ravalement récents, très bonne isolation. Elle est impeccable et prête à accueillir toute votre famille et vous pourrez profiter pleinement du jardin !. Réf : AUIG3679 Barème d'honoraires consultable sur demande. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 28/02/2025 - maj le 27/06/2025 - Réf. agence : AUIG3679 - Réf Superimmo : ANVXXZ5BX

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Caractérisques

Prix de vente : 399 000 €	Prix au m² : 2 306 € / m²
Taxe foncière : 1 800 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 19 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

173 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 2 870 m²	1 cave
Année de construction : 1974	Assainissement : tout à l'égout
Séjour de 40 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

201 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

1 012 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 204 € / an

Maximum : 2 982 € / an

Diagnostics réalisés le 06/02/2025.

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