Vente maison 530 000 €

173 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Le Coudray-Montceaux (91830)

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3 064 €/m²
Exclusivité
1 Garage
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel

Christian BARRE - 3G IMMO

131 avis

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Description

Limitrophe au Coudray-Montceaux, édifiée sur un terrain de 971m², totalement au calme et sans vis à vis, authentique maison contemporaine vous offrant au rez-de-chaussée : vaste entrée, pièce à vivre de 70m² composée : séjour cathédral, salle à manger et cuisine équipée ouverte, une suite parentale avec salle d'eau, WC, buanderie. A l'étage : 2 chambres, possibilité d'en créer une troisième, mezzanine/bureau, salle de bains, WC. Garage de 41m² avec une exploitation supplémentaire associée au volume existant. DPE exceptionnel !! Fenêtres PVC/ALU, volets électriques, pompe à chaleur. Matériaux de très grande qualité. Séduction assurée !!
Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Christian BARRE inscrit au RSAC d'EVRY n° 532 106 515
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 29/09/2025 - maj le 29/10/2025 - Réf. agence : 212647CB - Réf Superimmo : ANVXZK1RT

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Caractérisques

Prix de vente : 530 000 €	Prix au m² : 3 064 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

173 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 971 m²	Orientation : Sud
1 Garage	Année de construction : 2022
Chauffage individuel	Cuisine ouverte, équipée
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

62 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 860 € / an

Maximum : 1 210 € / an

Diagnostics réalisés le 29/09/2025.

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