Vente maison 893 000 €

173 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Lanton (33138)

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5 162 €/m²
Terrasse

WALTER & DE MAISON

1462 avis

06 10 13 23 30 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Lanton Immobilier by Walter et de MAISON (Agence locale et internationale) vous propose de venir découvrir cette magnifique villa d'architecte de 173 m² sur une parcelle de 1 100 m², située dans un quartier calme et résidentiel, à seulement 3 minutes à pied de la plage et du Port de Cassy. Grand jardin paysagé, vaste terrasse en bois partiellement couverte, et un spa de nage pour la détente et la nage. Vaste séjour lumineux avec sa grande baie à galandage et son poêle à bois. Cuisine moderne semi-ouverte avec cellier/buanderie. Au rez de chaussée 2 chambres dont une suite parentale (chambre 15 m² avec dressing ) et un bureau A l'étage 3 chambres donnant toutes sur une terrasse couverte avec vue. Garage attenant, carport, grand parking en résine drainante, et borne de recharge pour véhicule électrique. Chauffage au sol au gaz, fibre optique, Proche écoles et commerces Un bien rare alliant l'élégance du design et la proximité immédiate du Bassin d'Arcachon. Prix de vente : 893 000 euros HAI Honoraires : 3% charge acquéreur Prix net vendeur : 866210 euros Ne manquez pas cette opportunité unique. Contactez Brigitte LANNES pour planifier votre visite au 06 10 13 23 30

Publiée le 04/11/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : 15066 - Réf Superimmo : ANVXZT6K7

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Caractérisques

Prix de vente : 893 000 €	Prix au m² : 5 162 € / m²
Taxe foncière : 2 560 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,09% TTC - 26 790 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

173 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 095 m²	Orientation : Sud
1 cave	Terrasse
Année de construction : 2008	Assainissement : tout à l'égout
Séjour de 55 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Fenêtres en aluminium, vitrage mixte, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

118 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

18 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 680 € / an

Maximum : 2 301 € / an

Diagnostics réalisés le 25/09/2025.

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