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Vente maison 220 000 €
173 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Lannemezan (65300)
173 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Lannemezan (65300)
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- 1 272 €/m²
- Exclusivité
- 1 balcon (17 m²)
- 1 terrasse
- 2 garages - 2 parkings
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage au fuel
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
À deux pas des commerces et services, cette grande maison offre un cadre de vie calme et verdoyant. Le terrain de 4 456 m², agrémenté d'un parc arboré, est divisé en trois parcelles bornées, prêtes pour de futurs projets (construction, revente ou aménagements).
Au rez-de-chaussée : entrée, séjour lumineux de 29 m² avec accès terrasse, cuisine équipée, arrière-cuisine, chambre avec cabinet de toilette, WC séparé et accès au sous-sol.
À l'étage : trois chambres dont deux avec balcon, salle de bain attenante à un dressing, salle d'eau, WC séparé.
Le sous-sol propose un T1 indépendant avec cuisine, séjour/chambre, salle d'eau avec WC. S'ajoutent un local poubelle, un lavoir/buanderie, une chaufferie, une cave, ainsi qu'un grand garage fermé (2 véhicules) et deux places dans la cour.
Atouts : grand terrain divisible, nombreuses pièces de rangement, chambres avec points d'eau, sous-sol partiellement aménagé avec potentiel locatif ou familial.
Une maison familiale, évolutive, au coeur d'un environnement rare, à découvrir sans attendre !
Contactez-moi pour en savoir plus ou organiser une visite sur place.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6720.00 € et 9150.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller SWEVEN IMMOBILIER : Thierry Fontaynes
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 381 788 686 de Toulouse
RCP ALLIANZ IARD 59 661 778
Publiée le 16/05/2025 -
maj le 09/12/2025 -
Réf. agence : 1414-SWEVEN - Réf Superimmo : ANVXYJ4SM
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| Prix de vente : 220 000 € | Prix au m² : 1 272 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 3 840 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 173 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 4 456 m² | Travaux à prevoir |
| Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest | 2 garages - 2 parkings |
| Cave | 1 balcon (17 m²) |
| 1 terrasse | Année de construction : 1955 |
| Chauffage au fuel | Cuisine séparée, équipée |
| Séjour de 29 m² | 2 salles d'eau - 1 salle de bain |
| Wc séparé - 3 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  89 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
6 720 € / an
Maximum :
9 150 € / an
Diagnostics réalisés le 12/09/2024.
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