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Vente maison 282 000 €
173 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Langeais (37130)

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  • 1 630 €/m²
  • Chauffage individuel électrique (pompe à chaleur)
Vincent Limas - efficity

Vincent Limas - efficity

11 avis
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Description

**37130 LANGEAIS - 5 PIECES - 3 CHAMBRES - 173.0 M² - BELLE MAISON DE PLAIN-PIED AVEC GRAND JARDIN - A VISITER SANS TARDER**
Efficity, l'agence leader de l'estimation en ligne, vous propose :
Située à Langeais, cette belle longère pleine de caractère offre un cadre de vie paisible sur un terrain 4000 m² environ.
Caractéristiques du bien :
• Surface habitable : 173 m² environ
• Pièces : 5
• Chambres : 3
• Bureau idéal pour le télétravail
• Cuisine indépendante
• Salon / séjour
• Salle d'eau
• WC séparé
• Buanderie
• Combles aménageables de 100 m² environ, offrant un beau potentiel d'agrandissement
Extérieur :
• Garage
• Atelier
• Cave
• Local de rangement
• Cabane
• Grand terrain arboré 4000 m² environ, parfait pour les amoureux de nature et de tranquillité
Taxe Foncière : 1071 €
Travaux de rafraîchissement à prévoir, idéal pour personnaliser cette maison selon vos envies.
Idéalement située à proximité de Langeais, cette longère allie charme de l'ancien et potentiel d'aménagement pour en faire la maison de vos rêves.
Située dans un environnement calme et agréable, venez profiter du jardin ensoleillé exposé plein sud et à l'est.
Une opportunité rare à Langeais, à ne pas manquer ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi au 06.77.77.92.38 ou par e-mail à l'adresse suivante : .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Vincent Limas - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°879882322.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 22/11/2025 - Réf. agence : 199881 - Réf Superimmo : ANVXZXN8F
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Caractérisques
Prix de vente : 282 000 €Prix au m² : 1 630 € / m²
Taxe foncière : 1 071 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,44% TTC - 12 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 270 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

173 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 4 040 m²Orientation : Sud
1 caveChauffage individuel électrique (pompe à chaleur)
Séjour de 36 m²1 salle d'eau
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
161 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 110 € / an
Maximum : 2 890 € / an

Diagnostics réalisés le 09/03/2025.

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