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20
Vente maison 582 000 €
173 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Landaul (56690)
173 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Landaul (56690)
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- 3 364 €/m²
- Exclusivité
- 1 Garage
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage électrique (radiateurs)
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Thierry Delhelle vous propose: Belle demeure bourgeoise de 173m² sur un Terrain de 1200m², Landaul
Située dans la commune prisée de Landaul, cette magnifique maison traditionnelle datant de 1905 saura vous séduire par son cachet et son élégance.
À l'intérieur, vous trouverez 5 chambres lumineuses, une salle de bain, 2 salles d'eau, une cuisine ouverte équipée, une salle à manger, un vaste salon. Chaque pièce a été pensée pour offrir confort et convivialité à ses habitants. L'ensemble de la maison est en très bon état, prêt à accueillir de nouveaux résidents désireux de s'installer dans un cadre de vie authentique.
Les 5 belles chambres offrent un espace de vie privatif et calme. La salle de bain moderne est équipée pour répondre à tous vos besoins. Le salon, la salle à manger et la cuisine ouverte offrent un espace de vie chaleureux et fonctionnel, parfait pour partager des moments en famille ou entre amis.
À l'extérieur, un vaste jardin paysager vous permettra de profiter des beaux jours en toute tranquillité. Une piscine pour se rafraîchir en été, un garage pour stationner vos véhicules en toute sécurité et un parking pour accueillir vos invités sont également inclus, offrant un confort supplémentaire au quotidien.
La maison bénéficie de tous les équipements modernes pour un confort optimal : fibre optique, assainissement collectif, ventilation mécanique, chauffage individuel avec distribution par convecteurs.
A proximité de la gare qui dessert les villes de Vannes, Lorient et Auray, des écoles primaires et de l'arrêt de bus à quelques pas de chez vous, pour une mobilité facilitée au quotidien.
Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison d'exception à Landaul, un véritable havre de paix alliant charme et modernité. Contactez nous dès maintenant pour planifier une visite !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 313 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thierry Delhelle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 341147312, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 03/11/2025 -
maj le 05/11/2025 -
Réf. agence : 1882171 - Réf Superimmo : ANVXZSYTE
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| Prix de vente : 582 000 € | Prix au m² : 3 364 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 173 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 200 m² | Piscine |
| 1 Garage | Année de construction : 1905 |
| Chauffage électrique (radiateurs) | Cuisine ouverte, équipée |
| Cheminée | Digicode |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  10 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum :
4 060 € / an
Maximum :
5 540 € / an
Diagnostics réalisés le 03/11/2025.
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