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13
Vente maison 128 000 €
173 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Laguenne-sur-Avalouze (19150)
173 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Laguenne-sur-Avalouze (19150)
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- 740 €/m²
- Terrasse
- Chauffage au fuel
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
ACTUELLEMENT SOUS COMPROMIS
Laguenne , à 10 minutes de Tulle , Grande maison familiale à 2 pas des commerces et écoles avec un beau jardin verdoyant . Accès à la rivière en contrebas du terrain
Un Beau potentiel pour cette maison de caractère offrant de très beaux volumes :
DE PLAIN PIED :
Entrée
Grand salon- salle à manger de 35 m2
Cuisine 13 m2 ( possibilité de tomber les cloisons pour obtenir une grande pièce de vie avec cuisine ouverte )
Une chambre 12 m2
Une SDE
WC
ETAGE
3 grandes chambres
Une SDB
WC
Un grand palier pouvant faire office de bureau
REZ DE JARDIN
Une cuisine d'été à l'ambiance " maison de campagne" avec ses pierres apparentes et ses poutres . La pièce s'ouvre sur une grande terrasse et offre un espace très plaisant pour les beaux jours .
Garage
Cave
LE JARDIN
Très agréable , la terrasse ombragée s'ouvre sur un grand jardin en espaliers qui descend doucement sur le jardin du bas , bordé par une petite rivière qui apporte une touche bucolique et fraîche .
EN BREF
Une maison avec beaucoup de charme et de beaux volumes , dans un environnement bucolique avec un grand jardin verdoyant et bordé en bas par la rivière , tout en étant à 2 pas des commerces et des écoles .
Couverture refaite en 1996
Double vitrage côté jardin
Maison raccordée au Tout à l'égout
Chauffage central au FUEL
Un beau potentiel à rénover et remettre au goût du jour !
Taxe foncière : 1500 € Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,92% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Sandrine DAUVOIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°529 565 665 Greffe de BRIVE LA GAILLARDE) 06 47 55 53 54 (réf. 588389 )
Publiée le 13/07/2025 -
maj le 21/10/2025 -
Réf. agence : 830032581222 - Réf Superimmo : ANVXZ2B4W
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| Prix de vente : 128 000 € | Prix au m² : 740 € / m² |
6 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 122 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 173 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 2 098 m² |
| 3 niveaux | Vue sur jardin |
| Garage | Terrasse |
| Chauffage au fuel | Séjour de 35 m² |
| 2 salles de bain | 2 wc |
| 1 chambre au rez-de-chaussée | Espace vert - Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  97 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 000 € / an
Maximum :
3 000 € / an
Diagnostics réalisés le 27/12/2024.
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