Vente maison 795 000 €

173 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

La Rochelle (17000)

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4 595 €/m²

Terre et Mer immobilier

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Description

SOUS-OFFRE Cette demeure de 1920 dans le quartier de la Genette à 1 km de la place du marché et d'une superficie de 173 m2 dispose d'un beau potentiel. Passé le portillon en fer forgé, un jardin d'accueil doté de magnifique roses anciennes. L'entrée dessert un bureau actuellement ou bien une future chambre en rdc, la cuisine est séparée donnant un accès direct à une véranda avec vue sur le jardin, le salon séjour possède de beaux volumes, très lumineux notamment grâce à de grandes ouvertures et doté d'une cheminée à foyer ouvert. Au premier étage trois chambres , un bureau et salle d'eau, au deuxième étages, deux grandes chambres sous toit et une salle de bain. Côté extérieur, un beau jardin d'accueil puis un sur l'arrière au calme et verdoyant . Sur le côté la possibilité de stationner plusieurs véhicules. Vaste garage et une cave.
Honoraires inclus de 3.25% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 770 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3350.00 et 4570.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 26/09/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : VM1138-TERREETMER17 - Réf Superimmo : ANVXZJDVL

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Caractérisques

Prix de vente : 795 000 €	Prix au m² : 4 595 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,25% TTC - 25 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

173 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 250 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

317 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

69 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 3 350 € / an

Maximum : 4 570 € / an

Diagnostics réalisés le 18/04/2024.

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