Vente maison 329 000 €

173 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Janville-sur-Juine (91510)

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1 902 €/m²
3 Parkings

L'Adresse Etrechy

215 avis

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Description

L'ADRESSE ETRECHY vous propose cet ancien corps de ferme d'environ 173 m² situé à Janville-sur-Juine, offrant de beaux volumes et un fort potentiel, idéal pour une famille ou un projet mêlant vie privée et activité professionnelle. Dès l'entrée, spacieuse (23m²) et adaptée pour une profession libérale, vous découvrirez un séjour de 30 m² semi cathédrale avec cheminée, donnant accès à une cuisine indépendante aménagée ainsi qu'à une salle de bains avec WC séparés. A l'étage, une mezzanine dessert deux chambres (14m² et 22m²), avec la possibilité d'en créer une troisième par une simple cloison. Une autre aile de la maison abrite une pièce supplémentaire pouvant également servir de chambre (24m²). Au 2e étage, les combles aménagés ajoutent de l'espace supplémentaire. Le terrain d'environ 445 m² accueille une dépendance faisant office de chambre, un puit, ainsi qu'une petite mare. Vous trouverez également une buanderie, ainsi qu'un vaste garage de 42 m² surmonté d'un grenier. A proximité de la gare RER C de Lardy (15 minutes à pied), des commerces (boulangerie à 10 minutes à pied) et des écoles, cette maison allie charme, espace et potentiel. Pour tout renseignement complémentaire et visite, prenez contact avec votre conseillère Yoanna Bunel, au 06 26 81 21 30 (agent commercial immatriculée au R.S.A.C de Évry sur le numéro 978 592 939.) Yoanna BUNEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 978 592 939 - EVRY.

Publiée le 28/09/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : 9213 - Réf Superimmo : ANVXZJX30

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Caractérisques

Prix de vente : 329 000 €	Prix au m² : 1 902 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

173 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 445 m²	3 Parkings
Année de construction : 1900	Assainissement : tout à l'égout
Séjour de 30 m²	1 salle de bain
1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

244 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

47 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 05/05/2025.

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