Vente maison 269 000 €

173 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Génelard (71420)

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1 555 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Chauffage individuel au gaz (central)

Agence Montceau 71

28 avis

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Description

Génelard (71), cadre paisible et verdoyant, à proximité du bourg et à 20 min de la gare TGV : un emplacement idéal entre nature et mobilité.
Venez découvrir cette charmante maison, en bon état général et soigneusement entretenue, construite en partie sur sous-sol.
Elle se compose de pl/pied : d'une entrée, belle pièce de vie spacieuse et lumineuse de 34m² avec cheminée insert, cuisine équipée ouverte sur vaste salle à manger de 20m² donnant sur une agréable terrasse carrelée, équipée d'un store banne électrique et offrant une vue panoramique. Chambre parentale avec salle d'eau privative, deux autres chambres dont une avec point d'eau, un bureau pouvant également servir de chambre, WC récent et espace de rangement ;
A l'étage : une chambre de 12m², un espace bureau ou chambre d'appoint, salle d'eau, WC et rangements ;
Au sous-sol : buanderie fonctionnelle, cave, atelier, chaufferie, une pièce de 16m² à usage multiple et un garage avec porte automatique pour un confort optimal.
Cour, jardin et jolie véranda indépendante pour profiter des beaux jours ensoleillés.
Huisseries double vitrage aluminium avec moustiquaires, volets roulants électriques et aspiration centralisée.
EXCLUSIVITE ORPI MONTCEAU 71 - A NE PAS MANQUER !
Référence agence : 6887

Publiée le 21/06/2025 - maj le 23/06/2025 - Réf. agence : IU11-NYU-R8W - Réf Superimmo : ANVXYV3NR

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Caractérisques

Prix de vente : 269 000 €	Prix au m² : 1 555 € / m²
Taxe foncière : 1 154 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	173 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 970 m²
3 niveaux	Parking couvert
1 cave	Terrasse
Assainissement : fosse septique	Chauffage individuel au gaz (central)
2 salles d'eau	2 wc
Jardin privatif	Fenêtres double vitrage
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

247 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

44 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 3 780 € / an

Maximum : 5 180 € / an

Diagnostics réalisés le 12/03/2025.

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AGENCE MONTCEAU 71

Siren : 344073531

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