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Vente maison 374 000 €
173 m²
7 pièces 7 p
4 chambres 4 ch
Gaillon-sur-Montcient (78250)

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  • 2 162 €/m²
  • 1 balcon
  • 1 terrasse
  • 1 garage - 3 parkings
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage au fuel (radiateurs)
Le Bossé François - Dr HOUSE-IMMO

Le Bossé François - Dr HOUSE-IMMO

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Description

François Le Bossé, votre Conseiller indépendant Dr House Immo, à votre écoute au 06.77.96.77.28, vous propose sur la commune de GAILLON SUR MONTCIENT:
Dans un écrin de verdure, au cœur du Vexin, cette charmante maison individuelle édifiée sur sous-sol total vous séduira par ses beaux volumes et son environnement paisible.
- Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une entrée, d’un vaste séjour lumineux avec cheminée, cuisine équipée, de trois chambres, d’une salle de bains et de WC indépendants.
- À l’étage, vous trouverez une grande pièce pouvant faire office de salon ou de bureau (environ 28m²), desservant une chambre (environ 18m²) avec dressing, une salle de jeux ou espace de rangement, ainsi qu'une seconde salle de bains avec WC.
L’ensemble est implanté sur un terrain d’environ 790 m², joliment arboré, idéal pour profiter de la nature en toute tranquillité.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE E-239 / GES E-64
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 4 870 € et 6 640 € par an.
Prix : 374 000€ honoraires inclus.
Honoraires charge vendeur.
Pour un accompagnement de qualité, contactez-moi et je me ferais un plaisir de vous la faire découvrir, sous réserve de dossiers bancaires qualifiés.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur François Le Bossé, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Versailles sous le numéro E.I 491 511 937 00022 / RCP : AACI/21097/26941 Ce bien vous est présenté par François Le bossé, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Publiée le 13/09/2025 - maj le 18/11/2025 - Réf. agence : 106237DHI1798 - Réf Superimmo : ANVXZG8BR
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Caractérisques
Prix de vente : 374 000 €Prix au m² : 2 162 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

173 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 796 m²1 garage - 3 parkings
Cave1 balcon
1 terrasseAnnée de construction : 1976
Chauffage au fuel (radiateurs)Cuisine séparée, équipée
2 salles de bainWc séparé - 2 wc
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
239 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
64 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)
Minimum : 4 870 € / an
Maximum : 6 640 € / an

Diagnostics réalisés le 15/06/2025.

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