Vente maison 745 000 €

173 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Epinay-sur-Orge (91360)

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4 306 €/m²
Exclusivité

Muriel BAILLY - SAFTI

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Description

Située à proximité des commodités du quotidien et des transports, cette maison de maître offre un cadre de vie exceptionnel alliant le charme de l'ancienet une architecture moderne avec des lignes épurées.
Cette magnifique demeure s'étend sur un terrain de 630 m² et propose 173 m² habitables répartis sur 3 niveaux, offrant des prestations haut de gamme.
Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'un WC, d'une spacieuse cuisine et son espace repas, et d'un grand salon cocooning avec accès au jardin.
À l'étage, un dégagement dessert une suite parentale de 30 m2 avec salle de bain, deux chambres avec chacune son dressing, une salle d'eau et wc.
Le dernier étage vous séduira grâce à une grande chambre complétant l'ensemble.
Le sous sol aménagé offre une cave à vin, une buanderie et des espaces de rangements.
Le jardin intimiste entourant la maison est composé d'un abri de jardin, d'un garage de 50 m2 et d'une dépendance de 30 m² utilisée en salle de sport, ajoutant une touche de confort à cette demeure d'exception.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 745 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Muriel BAILLY, Tél. : 0617016122, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 493 792 675 - SAFTI – BAILLY Muriel, Conseiller indépendant

Publiée le 08/10/2025 - maj le 04/12/2025 - Réf. agence : 1538023 - Réf Superimmo : ANVXZMCQO

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Caractérisques

Prix de vente : 745 000 €	Prix au m² : 4 306 € / m²

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173 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 630 m²	Année de construction : 1935
3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

152 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

32 kgeqCO2/m²/an

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