Vente maison 599 000 €

173 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Créteil (94000)

iad France - Anaïs Ochoa Ruiz vous propose: Charmante Maison atypique de 172m² à Créteil.
Cette maison individuelle de 172m² sur un terrain de 470m² est une perle rare à Créteil. Construite en 1940, elle offre un immense potentiel pour les amateurs de rénovation et de décoration.
Elle se compose au rez-de-chaussée: d'une entrée, un dégagement desservant 4 chambres dont une avec salle de bains, une salle d'eau, un toilette et un local chaudière.
Au 1er étage: un palier aménagé en bureau, un salon avec cheminée et une salle à manger vous offre de vastes espaces de vie parfaite pour accueillir une grande famille, une cuisine, une arrière cuisine, une chambre et un espace buanderie.
Un jardin clos et sans vis à vis vient compléter ce bien, avec la possibilité de garer plusieurs véhicules sur la propriété.
Située dans une impasse au calme, cette maison est a 10 minutes à pieds de toutes les commodités, des écoles et des transports en commun (Métro 8 Créteil Préfecture), offrant un cadre de vie agréable pour ses futurs occupants.
Bien que nécessitant des travaux de rénovation, cette maison représente une opportunité rare sur le marché. Avec un peu d'imagination et d'investissement, elle peut devenir un véritable bijou.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez libre cours à votre créativité pour réaliser votre projet de vie idéal !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 231 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anaïs Ochoa Ruiz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 824098131, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 599 000 €

Prix au m² : 3 462 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 231 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	44 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/04/2025.

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ANAÏS OCHOA RUIZ - IAD

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