Vente maison 270 000 €

173 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Corneilla-del-Vercol (66200)

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1 561 €/m²
Exclusivité
1 terrasse
1 garage - 1 parking
Coin cuisine équipé
Chauffage individuel

Ozéo

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Description

? Villa 3 faces + appartement indépendant – 173 m² – Corneilla-del-Vercol
Dans un quartier calme, villa 3 faces de plain-pied sur 398 m² de terrain, offrant un beau potentiel :
? Rez-de-chaussée 109 m² : séjour lumineux 43 m², cuisine ouverte, 3 chambres avec placards, salle d'eau, WC séparé
? Étage : grenier aménageable + appartement indépendant 70 m² (séjour/cuisine, 2 chambres, salle d'eau, WC)
? Sous-sol total 109 m² : garage, rangements, atelier
? Extérieurs : jardin clos arboré, terrasse, barbecue, cuisine d'été, forage
? Double vitrage PVC/Alu + moustiquaires
? Chauffage fioul + cheminée
? Nombreuses possibilités (famille ou investissement locatif)
? Travaux de rafraîchissement et mise aux normes électriques à prévoir.
? Contactez-nous vite pour visiter !
? Rez-de-chaussée (109 m²) :
Entrée avec belle pièce de vie de 43 m² comprenant salon, séjour et salle à manger
Cuisine ouverte
3 chambres spacieuses avec placards
Salle d'eau + WC indépendant
? À l'étage :
Grenier de 30 m²
Appartement indépendant de 70 m² comprenant :
Séjour / salon
Coin cuisine
2 chambres
Salle d'eau + WC indépendant
? Sous-sol / garage complet de 109 m² : parfait pour le stockage, atelier ou stationnement.
? Terrain de 398 m² : a l'arrière du jardin, une dépendance avec une pièce 1 chambre + coin cuisine.
? Points forts :
Fort potentiel locatif ou familial
Quartier paisible, proche des commodités
Grands volumes, nombreuses possibilités d'aménagement
Double vitrage, bon état général
Terrain piscinable
? Contactez-nous sans attendre pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette villa unique !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2492.00 € et 3372.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Ozéo : Cindy GARCIA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 901404483
RCP 166078840T

Publiée le 14/09/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : 1328-OZEO2 - Réf Superimmo : ANVXZGCAV

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Caractérisques

Prix de vente : 270 000 €	Prix au m² : 1 561 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

173 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 398 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Est, Sud-Ouest
1 garage - 1 parking	1 terrasse
Année de construction : 1977	Chauffage individuel
Coin cuisine équipé	Séjour de 43 m²
2 salles d'eau	Wc séparé - 3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

194 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 492 € / an

Maximum : 3 372 € / an

Diagnostics réalisés le 02/12/2024.

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