Vente maison 442 000 €

173 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Champagnac-de-Belair (24530)

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2 555 €/m²
2 Garages
Chauffage individuel: au sol
Piscine

ILEA IMMOBILIER

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Description

À seulement quelques minutes de Brantôme, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette agréable maison de plain-pied aux beaux volumes et aux nombreuses prestations.
Elle se compose d'une entrée desservant un vaste salon-séjour lumineux avec cheminée à insert (système polyflamme), ouvert sur une cuisine aménagée. Un grand cellier attenant complète l'espace de vie.
Côté nuit, vous trouverez trois chambres, un bureau, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche.
La maison offre de belles surfaces annexes : un garage double avec cave, un second garage indépendant avec espace atelier, ainsi qu'une petite dépendance.
À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine avec pool house et de plusieurs terrasses couvertes idéales pour les beaux jours.
Chauffage au sol, chaudière gaz à condensation, tout à l'égout.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1630.00 € et 2270.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 02/08/2025 - maj le 21/08/2025 - Réf. agence : VM943-ILEAIMMOBILIER - Réf Superimmo : ANVXZ8HMO

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Caractérisques

Prix de vente : 442 000 €	Prix au m² : 2 555 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

173 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 800 m²	Piscine
Vue dégagée	2 Garages
Cave	Année de construction : 2003
Chauffage individuel: au sol	1 salle de bain
Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

114 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

17 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 630 € / an

Maximum : 2 270 € / an

Diagnostics réalisés le 11/07/2025.

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Historique des prix

21 août 2025

hausse de 5,2%

442 000 €

2 août 2025

420 000 €

Localisation

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