Vente maison 227 000 €

173 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Céaux (50220)

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1 312 €/m²
1 Garage

Delamarche Immobilier - Avranches

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Description

DELAMARCHE IMMOBILIER AVRANCHES vous propose à la vente, sur la charmante commune de CÉAUX, cette spacieuse maison au fort potentiel, idéalement située à seulement 11 km du Mont-Saint-Michel et 9 km d'Avranches. Nichée sur un terrain généreux de 3 274 m², cette propriété offre de belles possibilités d'aménagement. Que vous recherchiez une résidence principale au calme de la campagne normande ou un investissement locatif, ce bien saura répondre à vos projets. Elle se compose de la manière suivante : - Au rez-de-chaussée: Cuisine, salle à manger, salle, chambre, WC, salle de bains, WC et garage attenant. - A l'étage: quatre chambres avec point d'eau, deux WC, salle de bains et grenier aménageable. Non attenant à la maison: un garage, un grand bâtiment (environ 600m²), dépendances faisant office de pièce et cave. Chauffage par chaudière au fioul Assainissement tout à l'égout. Classe énergie: E(253), Classe climat: E (230) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3359 euros et 4545 euros / an, indexé aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris). PRIX : 227.000 euros (honoraires charge vendeur), Référence : 9982AB "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr" Pour visiter contacter Aymeric BOIVENT au 06 19 12 79 08, Agence DELAMARCHE IMMOBILIER AVRANCHES 62 rue de la Constitution 50300 AVRANCHES.

Publiée le 22/10/2025 - maj le 28/10/2025 - Réf. agence : 9982AB - Réf Superimmo : ANVXZQ2Y0

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Caractérisques

Prix de vente : 227 000 €	Prix au m² : 1 312 € / m²
Taxe foncière : 1 241 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

173 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 3 274 m²	1 Garage
Assainissement : tout à l'égout	1 salle de bain
Fenêtres en bois, simple vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

253 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

69 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 3 359 € / an

Maximum : 4 545 € / an

Diagnostics réalisés le 12/04/2024.

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Siren : 534996301 - N° de carte professionnelle : CPI 5002 2015 000 000 879