Vente maison 279 000 €

173 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Bourg-en-Bresse (01000)

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1 613 €/m²
Exclusivité
1 garage - 3 parkings

ERA Agence Immobiliere De Brou

231 avis

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Description

Découvrez cette belle maison bourgeoise de 173 m², située au coeur de Bourg-en-Bresse centre ville , à seulement 1 km de la gare , écoles et à proximité de toutes les commodités.
Avec ses 4 chambres dont 2 avec 1 sdb et 1 wc privatif ,
A l étage , un grand salon lumineux de 28 m² exposé accès terrasse EST ,équipé d'un foyer ouvert pour des soirées chaleureuses , 2 grandes chambres de 13 et 35 m2 m2 ,avec 1 sdb + une salle 'd eau et 2 wc indépendants .
Profitez d'une cuisine indépendante équipée avec un séjour de 20 m2 attenant , cette maison est idéale pour une famille.
Au rdc : 2 chambres avec point d'eau et wc
Le terrain de 1097 m² vous offre un espace extérieur paisible, agrémenté d'une terrasse et de 2 garages .
Le tout dans un environnement calme, à proximité des écoles primaires et maternelles .
Accédez facilement aux transports en commun avec un arrêt de bus à 2 minutes et l'autoroute à 12 km. Vous trouverez également des parcs, des supermarchés, des pharmacies et des restaurants à proximité, rendant votre quotidien agréable et pratique.
Cette maison, construite en 1900 avec des matériaux de qualité (Pierres) dispose d'un portail alu et de plusieurs places de parking.
Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché !
Pour une visite Contactez - moi Florence DUROUD ERA IMMOBILIER 06.14.38.75.45
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 24/10/2025 - Réf. agence : 4456__1052846 - Réf Superimmo : ANVXZQL07

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Caractérisques

Prix de vente : 279 000 €	Prix au m² : 1 613 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur - Prix hors honoraires : 267 840 €. Barème d’honoraires : voir le barème

173 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 097 m²	1 garage - 3 parkings

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

385 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

85 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 11/04/2024.

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Siren : 503465551 - N° de carte professionnelle : CPI 0101 2016 000 007 807

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