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Vente maison 304 500 €
173 m²
9 pièces
9 p
4 chambres
4 ch
Boubers-sur-Canche (62270)
173 m²
9 pièces
9 p
4 chambres
4 ch
Boubers-sur-Canche (62270)
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- 1 760 €/m²
- Exclusivité
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Votre agence immobilière Je Vis Ici vous présente :
Un havre de paix prêt à vivre, avec un potentiel exceptionnel pour vos projets !
Venez découvrir ce magnifique corps de ferme entièrement rénové, niché sur une parcelle de 1500 m2 à Boubers-sur-Canche. Ici, vous n'avez qu'à poser vos meubles pour profiter immédiatement d'un cadre de vie idéal et sans travaux.
Côté Habitation (167 m2 habitables) :
L'espace de vie est lumineux et convivial, offrant tout le confort moderne. Profitez des volumes généreux que se soit dans la pièce de vie, la cuisine, les chambres et toutes les autres pièces. L'isolation et les finitions sont soignées, garantissant un bien-être immédiat.
Côté Extérieur et Dépendances :
Ce corps de ferme est une véritable opportunité pour les entrepreneurs ou les familles ayant besoin d'espace :
Nombreuses Dépendances : Un grand hangar et des dépendances offrent des espaces de stockage ou de travail considérables.
Stationnement facilité : Un carport et plusieurs places de stationnement sécurisent vos véhicules.
Loisirs : Profitez d'une belle pergola aménagée pour les moments de détente en extérieur, le tout sur une parcelle de 1500 m2 joliment entretenue.
Multiples Possibilités d'Aménagement :
Grâce à son agencement actuel, le bien offre un potentiel rare :
Chambres d'Hôtes / Gîtes : Possibilité de créer des chambres d'hôtes avec un accès indépendant pour accueillir vos visiteurs en toute autonomie.
Activité Professionnelle : Le hangar et les dépendances sont parfaits pour un atelier, un stockage, ou l'établissement d'une activité professionnelle ou artisanale à domicile.
Ne manquez pas cette chance unique d'allier charme de l'ancien, modernité et grand potentiel. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite !
304500€ (honoraires charge vendeur) dont une partie du montant des honoraires de l'agence reversée à une association Ref SD036 Diagnostic DPE : D249 / B8 et Date du diagnostic 19/11/2025 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2950€ et 4060€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 249kWh/m2/an. Consommation énergie finale : 132kWh/m2/an. ' Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr'. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine DELPIERRE EI, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SARL Je Vis Ici immatriculé au RSAC de Lille Métropole sous le numéro 931 175 061, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Je Vis Ici
Publiée le 09/12/2025 -
Réf. agence : SD036 - Réf Superimmo : ANVX101KDF
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| Prix de vente : 304 500 € | Prix au m² : 1 760 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 173 m² - 9 pièces - 4 chambres - ter. 1 500 m² | Orientation : Nord, Nord-Est, Est |
| Année de construction : 1900 | Séjour de 56 m² |
| 1 salle de bain | 3 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  8 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
2 950 € / an
Maximum :
4 060 € / an
Diagnostics réalisés le 19/11/2025.
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