Vente maison 254 000 €

173 m²

5 pièces 5 p

5 chambres 5 ch

Bessières (31660)

Grande maison à étage de 173 m² habitables, située en plein cœur du village, proche de toutes les infrastructures (écoles, commerces, transports).
-Au RDC, un T2 avec une entrée, un séjour, cuisine séparée, une chambre, une salle d'eau et un wc séparé.
-A l'étage un T5 avec une entrée, un séjour, une cuisine séparée, 4 chambres, une salle d'eau et un wc séparé.
Un Terrain arboré et clôturé de 756 m², un garage de 28 m² et une buanderie complètent ce bien.
Un Fort potentiel d'aménagement : possibilité de créer deux logements distincts.
Parfait pour un projet de résidence principale avec revenu locatif complémentaire.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais la base est saine et offre de belles possibilités.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°808 944 144 - Greffe de TOULOUSE) Nathalie MAURETTE Entrepreneur Individuel 06 83 86 02 01 - Réf.916274

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Prix de vente : 254 000 €	Prix au m² : 1 468 € / m²
Taxe foncière : 1 675 €

Consommation d'énergie

Consommation 273 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	60 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/07/2025.

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NATHALIE MAURETTE - CAPIFRANCE

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