Vente maison 230 000 €

173 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Bénesse-lès-Dax (40180)

iad France - Diane Bailliu vous propose:
Cette propriété est présentée en vente interactive, permettant aux acquéreurs intéressés après une visite de se positionner au prix qu'ils désirent à partir d'un prix de départ = prix de première offre possible = 230 000 euros. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations.
Ancienne ferme rénovée – 173 m² habitables sur 1 hectare de terrain
Vous rêvez d’une maison de campagne atypique, sans voisinage, avec de l’espace pour vos animaux, un potager, un verger ou simplement profiter de grands moments en famille ? Cette propriété est faite pour vous !
Entièrement rénovée, cette ancienne ferme développe environ 173 m² habitables (195 m² au sol) sur un terrain clos d’un hectare, sans aucun vis-à-vis.
Au rez-de-chaussée :
- Une entrée avec rangements
- Une vaste cuisine moderne de 35 m² au style industriel, prolongée par un cellier/buanderie fonctionnel
- Un salon chaleureux décoré avec soin, agrémenté d’un poêle à granulés
- Une chambre confortable d’environ 15 m²
- Une grande pièce polyvalente pouvant servir de bureau ou de chambre
- Une salle de bain rénovée avec des matériaux de qualité
À l’étage :
- Une chambre de 15 m²
- Une vaste chambre sous toiture d’environ 35 m² au sol avec dressing, point d’eau et WC
- Une dernière chambre avec salle d’eau et WC
Les extérieurs offrent de multiples possibilités :
- 1 hectare de terrain entièrement clôturé, idéal pour accueillir des chevaux (permis de construire accordé pour une annexe de 40 m² pouvant servir d’écurie), d’autres animaux ou cultiver votre jardin
- Un atelier de 20 m² et un grand garage de 80 m² pour stocker, bricoler ou abriter vos véhicules
- Une piscine récente avec terrasse sans aucun vis-à-vis, parfaite pour les repas entre amis et les moments de détente
Infos techniques : chauffage par poêle à granulés, isolation par l’extérieur, double vitrage, assainissement autonome par microstation.
Une maison familiale pleine de charme, prête à accueillir un nouveau projet de vie à la campagne proche de toutes les commodités!
La présente annonce est soumise à la vente Interactive.
Prix de départ : 230 000 €
La vente interactive est un mode de vente immobilière digitale reposant sur un principe d’offre d'achat en ligne. Elle permet aux acquéreurs de déposer facilement, en ligne, leurs offres d'achat à l'intention du vendeur.
Le vendeur peut contresigner en ligne et à tout moment, toute offre d'achat dont le prix et les conditions lui conviennent. Il n'est contraint par aucune offre d'achat, quel que soit le montant de celle-ci.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 163 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Diane Bailliu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 819359654, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 230 000 €

Prix au m² : 1 329 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 163 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/10/2024.

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DIANE BAILLIU - IAD

Siren : 819359654

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