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Vente maison 949 600 €
173 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Belz (56550)
173 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Belz (56550)
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- 5 489 €/m²
- 1 Garage
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
3%.Com Immobilier Romain BRIFFAUT
Venez découvrir le plaisir et le bonheur d’habiter dans cette maison familiale des années 70 rénovée, offrant de très beaux volumes et une vue exceptionnelle sur la Ria.
Dès l’entrée, vous apprécierez particulièrement la luminosité de la pièce, une baie de 4,5 m donne sur la RIA.
La pièce de vie ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, idéale pour profiter de la vue . Ce niveau propose également 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau et WC, une salle de bains, des WC, ainsi qu’une buanderie.
Une pièce de près de 28 m2, actuellement aménagée en pièce de lecture, possibilité de faire un séjour, ou atelier, toute autre destination.
À l’étage, le confort continue avec une très grande chambre baignée de lumière grâce à sa fenêtre de toit balcon offrant une vue imprenable sur la ria, avec salle d’eau privative et WC (Possibilité d’en faire un appartement indépendant). Vous y trouverez également 2 autres chambres, ainsi qu’un grenier aménageable.
A l'extérieur, un garage de 24m2, le tout implanté sur un magnifique terrain clos et arboré d’environ 1500 m2, agréable, il dispose de plusieurs espaces, entierement clos, avec deux accès.
Possibilité d’agrandir la maison, ou de faire une dépendance, type gîte ou atelier.
Prix de vente frais d’agence inclus de 949600€ dont 2.99% de frais d’agence à la charge des acquéreurs
Prix de vente hors frais d’agence de 922 000 €
Contactez Romain BRIFFAUT au 0624912471 RSAC de Vannes Agent Commercial en immobilier.
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Publiée le 15/09/2025 -
maj le 26/09/2025 -
Réf. agence : V1590061832 - Réf Superimmo : ANVXZGF5B
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| Prix de vente : 949 600 € | Prix au m² : 5 489 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,99% TTC - 27 600 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 173 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 1 500 m² | Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest |
| 1 Garage | Année de construction : 1972 |
| Séjour de 62 m² | 1 salle d'eau - 2 salles de bain |
| 3 wc | Jardin (1 500 m²) |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  51 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
2 330 € / an
Maximum :
3 200 € / an
Diagnostics réalisés le 16/10/2023.
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