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Vente maison 424 000 €
173 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Banon (04150)
173 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Banon (04150)
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- 2 451 €/m²
- Exclusivité
- Cuisine équipée
- Chauffage électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Située dans un environnement calme et verdoyant, à seulement 200 mètres des commerces et du centre-village, cette maison lumineuse de 172m2 composée d'un T4 en haut et d'un T3 séparé en bas, offre un cadre de vie agréable entre campagne et commodités.
Ce bien de qualité en construction traditionnelle (pierres de taille de la carrière de Banon en façade sud) est implanté sur un terrain plat et piscinable, d'environ 1000m2 avec possibilité d'achat d'une parcelle attenante de 1000m2 supplémentaire pour construire une deuxième maison.
Elle se compose de deux niveaux :
. A l'étage, l'habitation principale dispose d'un bel espace de vie (poêle à bois), d'une cuisine, de 3 chambres spacieuses, d'un WC, d'une salle de bains (douche + baignoire), d'une véranda et d'une terrasse.
. En rez de jardin, un appartement T2 indépendant (pouvant aisément être transformé en T4 ou création d'un deuxième T2) offrant de multiple possibilités : logement locatif, gîte ou accueil familial, une cave aménageable et un garage transformé.
Cette maison équipée de volets et doubles vitrages aluminium a été rénovée en 2010 (isolation, électricité et plomberie).
Son exposition idéale lui confère une belle luminosité toute la journée.
Atouts supplémentaires :
. Possibilité d'acquérir 8000m2 de terrains attenants constructibles
. 3 garage situés à environ 100mètres sont disponibles en sus
. Fort potentiel locatif (à l'année ou saisonnier)
Maison idéale pour son calme, son environnement, ses randonnées pédestres et pour les amoureux de lecture (librairie bleue mondialement connue). Commerces et commodités accessibles à pieds.
Belle opportunité d'acquérir une résidence secondaire ou de réaliser un bel investissement locatif.
Contact 7/7 jours. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 764 852 - Greffe de AVIGNON) Pascal THERRAS Entrepreneur Individuel 06 85 72 08 30 - Réf.925860
Publiée le 10/10/2025 -
maj le 15/11/2025 -
Réf. agence : 340932825026 - Réf Superimmo : ANVXZN9ZV
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| Prix de vente : 424 000 € | Prix au m² : 2 451 € / m² |
24 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 400 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 173 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 000 m² |
| 2 niveaux | Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest |
| Vue dégagée, sur montagne | Parking extérieur |
| 1 cave | Chauffage électrique |
| Cuisine équipée | Séjour de 22 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
| 1 chambre au rez-de-chaussée | Barbecue |
| Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  9 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
3 040 € / an
Maximum :
4 160 € / an
Diagnostics réalisés le 25/10/2025.
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