Vente maison 399 000 €

173 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Baltzenheim (68320)

Votre agence vous propose une nouvelle exclusivité dans le village de Baltzenheim.
Une maison spacieuse et accueillante située à proximité de la frontière allemande et à environ 10min de Marckolsheim.
Construite en 1983 sur une parcelle de plus de 17 ares, cette propriété de 173 m² (sol) offre des volumes généreux idéal pour une vie de famille confortable. Elle possède un plateau de vie au rez-de-chaussée composé d'une entrée, d'une cuisine indépendante équipée et aménagée, d'un lumineux salon - séjour, d'un espace buanderie, d'un WC séparé, d'une salle de bain et d'une chambre.
A l'étage, vous arriverez sur une belle mezzanine qui donnera accès à 2 très grandes chambres (possibilité de créer une chambre supplémentaire) dont une avec dressing, à une salle de douche, à un WC séparé et à une pièce pratique servant de rangement divers. Grâce aux grands espaces extérieurs, vous pourrez également profiter des beaux jours, pour vos moments de détente, avec un jardin bien entretenu, une terrasse et un coin ombragé sous un magnifique cerisier.
La maison bénéficie d'un poêle à granulés récent, d'un grenier et d'un un sous-sol complet dans lequel vous pourrez stationner 2 véhicules.
Ce bien est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires alors ne manquez pas l'occasion de découvrir ce bien rare et de profiter de son emplacement au calme.
Contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite dès aujourd'hui.
Stephan SODANO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 939638292 - Colmar.
Référence agence : 1323

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Consommation d'énergie

Consommation 230 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/06/2025.

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ANTOINE JOUVAUD

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