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Vente maison 835 000 €
173 m²
7 pièces
7 p
6 chambres
6 ch
Arradon (56610)
173 m²
7 pièces
7 p
6 chambres
6 ch
Arradon (56610)
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- 4 827 €/m²
- Terrasse
- Cuisine ouverte
- Chauffage: pompe à chaleur
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Au cœur du Golfe du Morbihan, juste derrière les plages où l'on entend encore les voiles claquer, se cache une propriété que l'on découvre presque comme un secret.
Imaginez une allée entourée de végétation, un jardin paysager de près de 950 m², intime, parfaitement entretenu. Puis, la découverte : une maison d'architecte, élégante, lumineuse, pensée pour vivre dedans comme dehors.
Dès l'entrée, les volumes surprennent.
Le séjour spacieux, réchauffé par un poêle, s'ouvre naturellement sur la terrasse et la piscine. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, devient le cœur vivant de la maison. Et juste à côté, une véranda design où l'on imagine déjà les petits-déjeuners d'hiver avec vue sur le jardin.
Au rez-de-chaussée, une suite parentale généreuse, avec baignoire et douche, permet une vie de plain-pied rare et recherchée.
L'étage accueille ensuite quatre chambres, dont deux avec accès à un balcon, baignées de lumière, ainsi qu'une salle de bain avec douche.
Et puis, il y a cette pièce particulière… une grande salle de loisirs, modulable à volonté : atelier créatif, salle de musique, ciné-room, ou même chambre XXL pour recevoir la famille.
Sans oublier la salle de sport, parfaitement aménagée, pour commencer la journée du bon pied.
À l'extérieur, la vedette est sans conteste la piscine chauffée 16 × 3 mètres, chauffée par pompe à chaleur : nage sportive, détente ou jeux… tout est possible.
Enfin, le garage double permet de stationner deux véhicules en toute tranquillité.
Tout est là :
Proximité immédiate des commerces et des commodités
Écoles accessibles facilement
Un emplacement rare à Aradon, très recherché
Maison disponible immédiatement
Une maison comme celle-ci ne reste jamais longtemps sur le marché…
Si vous cherchez un lieu de vie haut de gamme, au calme, proche des plages et parfaitement entretenu : appelez-moi dès maintenant avant qu'elle ne vous échappe.
Contactez-moi immédiatement pour organiser une visite : les premiers arrivés seront les premiers servis! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,38% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Erellig LE CALVEZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°751 168 261 Greffe de VANNES) 06 13 88 35 77 (réf. 598035 )
Publiée le 06/12/2025 -
Réf. agence : 830038414561 - Réf Superimmo : ANVX101976
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| Prix de vente : 835 000 € | Prix au m² : 4 827 € / m² |
| Taxe foncière : 2 514 € |
35 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 800 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 173 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 950 m² |
| 1 niveau | Piscine |
| Vue sur jardin | Parking extérieur |
| Terrasse | Année de construction : 2004 |
| Chauffage: pompe à chaleur | Cuisine ouverte |
| Séjour de 40 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc | 1 chambre au rez-de-chaussée |
| Espace vert - Jardin privatif | Cheminée |
| Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  17 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
900 € / an
Maximum :
1 500 € / an
Diagnostics réalisés le 12/09/2024.
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