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Vente maison 1 898 000 €

173 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Annecy (74000)

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10 971 €/m²
Meublée

LAPORTE IMMOBILIER

127 avis

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Description

À vendre Maison rénovée de 173 m2 à Annecy-le-Vieux, à deux pas du lac
Laissez-vous séduire par cette superbe maison entièrement rénovée de 173 m2 (surface totale), idéalement située à Annecy-le-Vieux, dans le secteur très prisé du Petit Port, à seulement quelques mètres du lac. Un véritable havre de paix alliant confort moderne, charme et qualité de vie.
Rez-de-chaussée
Un vaste séjour lumineux, ouvert sur la terrasse et le jardin ensoleillé grâce à de larges baies vitrées.
Une cuisine ouverte et équipée, avec espace repas convivial et cheminée.
Une suite parentale avec dressing sur mesure et salle d’eau privative.
Un cellier/buanderie pratique et des toilettes séparées.
Étage
Un espace détente avec salon TV cosy.
Trois chambres lumineuses.
Une salle de bains moderne et des toilettes séparées.
Extérieurs
Une terrasse et un jardin ensoleillés, parfaits pour vos moments de détente.
Un portail automatique donnant accès à deux places de parking privées.
Les atouts de cette maison
Emplacement d’exception : proximité immédiate du lac et du quartier du Petit Port
Environnement calme et recherché
Prestations haut de gamme
Maison entièrement rénovée avec soin
Espaces extérieurs privilégiés : jardin et terrasse
Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans un cadre idyllique à Annecy-le-Vieux. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite.

Publiée le 28/09/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : 1442 1 - Réf Superimmo : ANVXZJW51

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Caractérisques

Prix de vente : 1 898 000 €	Prix au m² : 10 971 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 73 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

173 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 314 m²	Orientation : Sud
Année de construction : 2014	Séjour de 50 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

92 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

14 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 090 € / an

Maximum : 1 540 € / an

Diagnostics réalisés le 14/09/2024.

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Siren : 822875902 - N° de carte professionnelle : CPI 7401 2016 000 012 966

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