Vente maison 285 000 €

173 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Allonnes (49650)

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1 647 €/m²
Cuisine de 17 m²

La Maison de l'Immobilier Saumur

83 avis

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Description

CENTRE-BOURG ALLONNES
Jolie maison en tuffeau rénovée d'environ 173m² habitables offrant au rez-de-chaussée, une entrée avec placard, un vaste salon/séjour avec poêle à bois (cheminée en tuffeau), une cuisine aménagée et équipée, un coin salon avec accès sur le patio, une salle d'eau, un WC séparé ainsi qu'un cellier (chaufferie/buanderie).
A l'étage, un palier desservant cinq belles chambres, une salle de bains avec douche, baignoire et WC, une seconde salle d'eau avec WC.
A l'extérieur, vous retrouverez une dépendance composée d'un cellier avec cheminée et d'une cave, un atelier, un cabanon de jardin.
Terrain clos, constructible et piscinable avec accès indépendant.
Cette maison répondra assurément à vos projets : résidence principale, activité touristique (gîte ou location saisonnière), construction pour du locatif...
Pour plus d'informations ou visite à programmer, n'hésitez pas à me contacter : Maximilien TESSIER - 06 74 19 39 57 -
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 25/07/2025 - maj le 29/11/2025 - Réf. agence : 1298 - Réf Superimmo : ANVXZ4YWY

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Caractérisques

Prix de vente : 285 000 €	Prix au m² : 1 647 € / m²

10 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

173 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 202 m²	Vue dégagée, sur cour
Année de construction : 1948	Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudière	Climatisation
Cuisine de 17 m²	Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

113 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 379 € / an

Maximum : 1 867 € / an

Diagnostics réalisés le 26/09/2024.

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Siren : 752525675 - N° de carte professionnelle : CPI49032016000014735

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