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Vente maison 780 000 €
173 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Allauch (13190)

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  • 4 509 €/m²
  • 1 terrasse
  • 1 Parking
  • Cuisine ouverte
  • Chauffage électrique
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Description

NICE VIEW - Maison T5 de 173m2 - Terrain 720m2 - Piscine - 13190 Allauch LLinares immobilier vous propose : NICE VIEW, une jolie maison T5 de 173m2 sur quatre niveaux située dans le village provençal d'Allauch, avec sa vue dégagée sur le village et les collines. Venez découvrir ce bien de caractère qui a gardé les matériaux nobles de l'ancien tel que les belles poutres apparentes, le plafond à la française, de la terre cuite ou les tommettes au sol. Au rez de chaussée l'espace de vie de 47m2 se compose du salon avec cheminée, d'une cuisine moderne ouverte et d'un wc. A l'étage trois chambres se partagent la salle de bain avec baignoire et douche et un wc indépendant. Un escalier bois vous conduira à un bureau sous pente avec rangement. Au rez de jardin (accessible par l'intérieur ou l'extérieur) sont installés une vaste buanderie/rangement, une salle de douche, un wc, un bureau (ou chambre) donnant sur une véranda vitrée et sur le coin repas avec barbecue à l'ombre des arbres. Le terrain de 720m2 est organisé en restanques avec un potager, un verger et surtout une agréable piscine avec sa cuisine d'été où vous aura plaisir à recevoir. Plusieurs places de stationnement sont disponibles. L'arrosage automatique, des volets en aluminium, le double vitrage, la climatisation font partie des prestations de ce bien. Vous pourrez profiter du village, de ses marchés, des commerces et des écoles en circulant librement à pied.
Contact Ghislaine Crescioni : 06 15 10 51 73
Attestation collaborateur ADC 13102022000000107
RCP 7953190
- Taxe foncière : 2160euros
- Honoraires inclus de 3,8% à la charge du vendeur
- Classe énergie C - Classe climat A
- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basé sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 1350euros et 1880euros
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Maison à vendre 13190 T5 de 173m2 + Piscine - 13190 Allauch

Publiée le 04/10/2025 - Réf. agence : AG1122-3756 - Réf Superimmo : ANVXZLLU1
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Caractérisques
Prix de vente : 780 000 €Prix au m² : 4 509 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

173 m² - 5 pièces - 4 chambresOrientation : Sud
Vue dégagée1 Parking
1 terrasseAnnée de construction : 1900
Chauffage électriqueClimatisation
Cuisine ouverte1 salle d'eau - 1 salle de bain
3 wcCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
134 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/08/2025.

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