Vente maison 385 000 €

173 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Alès (30100)

ALES proche centre-ville : RARE....
Je vous propose de visiter cette maison traditionnelle tres ajourée avec jardin buccolique.
Maison RENOVEE et EXTENSION récente. Elle propose un séjour tres ajouré par ses baies vitrées avec jolie vue sur le jardin, une cuisine semi-équipée avec cellier, 3 chambres avec dressing ou placard, dégagements avec placards, salle de bains et salle d'eau, buanderie.
A l'étage, une pièce avec belle hauteur sous plafond et poutres apparentes pouvant servir de salon ou bibliotheque ou 4eme chambre....
Vous profiterez du soleil au bord de la piscine récente au sel couverte d'un abris piscine coulissant. Un carport pour voitures. Terrain avec puits et arrosage automatique, arboré de diverses essences, oliviers, lauriers sauce, bambous, rosiers, muret e pierre..
Prestations de qualités : travertins, escalier et huisseries en chêne massif.
Au calme. Proche à pieds de tous commerces, école, arret de bus.
Peut convenir à famille, personnes seniors..VOUS N AVEZ QU A POSER VOS VALISES...
NE TARDEZ PAS.... Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°540 087 442 - Greffe de NIMES) Séverine GABRIAC Entrepreneur Individuel 06 22 31 62 53 - Réf.923926

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Prix de vente : 385 000 €	Prix au m² : 2 225 € / m²
Taxe foncière : 2 200 €

Consommation d'énergie

Consommation 156 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/05/2025.

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SÉVERINE GABRIAC - CAPIFRANCE

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