Vente maison 205 000 €

173 m²

7 pièces 7 p

6 chambres 6 ch

Agny (62217)

iad France - Sandrine Copin vous propose: Maison individuelle 6 chambres possibles – fort potentiel – Agny
Située à Agny, à seulement quelques minutes d’Arras, cette maison individuelle offre de très beaux volumes et un potentiel d’aménagement exceptionnel.
Au rez-de-chaussée, une vaste entrée avec placard dessert un séjour lumineux de plus de 30 m² avec cheminée à foyer fermé, une cuisine indépendante à moderniser, trois chambres (13, 9 et 9 m²), une salle de bain et des WC séparés.
À l’étage, un grand plateau brut d’environ 80 m² reste à aménager selon vos envies : possibilité de créer trois grandes chambres, une salle d’eau et un espace bureau ou détente. Aucune démolition à prévoir — tout est à imaginer !
La maison dispose également d’un garage, d’une cave avec chaudière fioul, et d’un terrain de 406 m² nécessitant peu d’entretien.
Les atouts : beaux volumes, double entrée, fort potentiel, secteur calme et recherché, proximité immédiate d’Arras.
Idéal pour une famille ou un bricoleur souhaitant créer un intérieur sur mesure.
Visite sur rendez-vous.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 205000 euros. Prix hors honoraires : 195500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,86% du prix du bien hors honoraires) : 9500 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 418 et classe CLIMAT F indice 87. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Copin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 942231838, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 205 000 €

Prix au m² : 1 185 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 418 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	87 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/06/2025.

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SANDRINE COPIN - IAD

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