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Vente maison 284 500 €
173 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Abzac (33230)
173 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Abzac (33230)
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- 1 645 €/m²
- 1 Garage
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage au gaz (radiateurs)
- Piscine
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Elodie Rochefort vous propose: Charmante maison en pierre rénovée – 173 m² habitable avec piscine à Abzac
Laissez-vous séduire par cette superbe maison en pierre, entièrement rénovée avec goût, offrant 7 pièces spacieuses et lumineuses.
Idéale pour une vie de famille paisible ou pour recevoir vos proches dans un cadre chaleureux et authentique.
Caractéristiques principales :
Surface habitable : 173 m²
Terrain clos de 485 m²
4 chambres, dont une suite parentale avec dressing
Salle de bain, salle d’eau et 2 WC
Cuisine ouverte équipée, moderne et conviviale
Salon-séjour lumineux avec mezzanine (espace lecture ou détente)
Salle à manger avec cave vitrée
Double garage attenant
Prestations & confort :
Chauffage individuel au gaz
Fibre optique
Tout à l’égout
Système d’alarme pour votre sécurité
Piscine avec liner neuf, parfaite pour les beaux jours
Emplacement :
Située dans un environnement calme et agréable, cette maison offre un cadre de vie idéal, à proximité des commodités, écoles et axes principaux.
Vous apprécierez le charme de la pierre, la luminosité naturelle et le confort moderne de cette belle demeure.
Les points forts
Maison clé en main, sans travaux
Volumes généreux et distribution harmonieuse
Prestations soignées et de qualité
Extérieur agréable avec piscine et garage double
Une véritable perle rare à Abzac, alliant caractère, confort et sérénité.
À visiter sans tarder !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 177 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Rochefort mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 532634417, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 16/09/2025 -
maj le 01/12/2025 -
Réf. agence : 1743978 - Réf Superimmo : ANVXZGT3N
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Prix de vente : 284 500 €  | Prix au m² : 1 645 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 173 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 485 m² | Piscine |
| 1 Garage | Chauffage au gaz (radiateurs) |
| Cuisine ouverte, équipée | Alarme |
| Télévision par cable |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  32 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
2 420 € / an
Maximum :
3 330 € / an
Diagnostics réalisés le 06/05/2025.
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Siren : 532634417 - N° de carte professionnelle : 77022018000028002
06 75 73 50 20
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