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Vente maison 450 000 €
172,1 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Wallon-Cappel (59190)

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  • 2 615 €/m²
  • Cuisine équipée
  • Chauffage individuel au fuel
L'agence des copains

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Description

WALLON-CAPPEL
À seulement 5 minutes d'Hazebrouck, L'Agence des Copains vous propose en exclusivité cette maison individuelle de standing, offrant des volumes généreux, une luminosité exceptionnelle et une vue sur la campagne flamande.
Implantée sur une parcelle d'environ 1 400 m², cette propriété séduit par sa qualité d'entretien, son agencement fonctionnel et son environnement paisible.
Au rez-de-chaussée :
• Vaste hall d'entrée
• Bureau
• Grande pièce de vie traversante en L avec salon et salle à manger
• Cuisine équipée ouverte sur la terrasse
• Pièce séjour supplémentaire (pouvant être aménagée en chambre)
• Cellier / buanderie traversant vers un garage de 50 m² avec étage
• WC séparés
À l'étage :
• 3 belles chambres spacieuses
• 1 bureau ou chambre d'enfant
• Salle de bains
• WC séparés
À l'extérieur :
• Jardin arboré et verger
• Portail motorisé
• Vue dégagée sur la campagne environnante
• Terrasse bien exposée
On aime :
• Le calme absolu et la vue dégagée
• Le semi plain-pied fonctionnel
• Le garage XXL et les prestations soignées
• L'entretien irréprochable du bien
Une maison idéale pour les amoureux d'espace, de nature et de confort moderne.
Contactez dès maintenant L'Agence des Copains pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
À bientôt !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3246.00 € et 4393.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller L'agence des copains : Emilien Delaire
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 937852788

Publiée le 14/10/2025 - Réf. agence : 217-AGENCEDESCOPAINS - Réf Superimmo : ANVXZNZ7T
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Caractérisques
Prix de vente : 450 000 €Prix au m² : 2 615 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

172,1 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 382 m²Orientation : Sud
Vue dégagéeCave
Année de construction : 2001Chauffage individuel au fuel
Cuisine équipéeSéjour de 41 m²
Wc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
186 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
41 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 246 € / an
Maximum : 4 393 € / an

Diagnostics réalisés le 03/09/2025.

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