Superimmo
13

Vente maison 324 000 €
172 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Valeyrac (33340)

Ajouter aux FAVORIS
  • 1 884 €/m²
  • Piscine
Swixim Médoc

Swixim Médoc

07 85 79 95 87 Appelez de la part de Superimmo.com
En savoir plus
Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.
En savoir plus
Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agence afin qu'elle traite votre demande. Voir notre charte des données personnelles.

Contacter par email
Description

Maison de charme en pierre - 172m² à Valeyrac
Nous vous proposons cette maison en pierre de 172m², rénovée récemment avec des prestations de qualité.
Dès l'entrée, vous serez séduit par la pièce de vie agréable et lumineuse grâce à sa baie vitrée à galandage vous permettant de profiter de vos extérieurs depuis votre salon. Vous profiterez également d'une cuisine entièrement aménagée et équipée.
Pour la partie nuit, vous bénéficiez d'une d'une suite parentale au rez-de-chaussée, d'une salle d'eau, d'un wc et d'une buanderie.
A l'étage, vous trouverez une salle de jeux suivie de deux chambres spacieuses.
Cette bâtisse est implantée sur un terrain de 2575 m², elle dispose d'une piscine avec terrasse carrelée, un local piscine, un espace cuisine d'été à imaginer selon votre projet et un terrain de pétanque parfait pour se détendre lors des journées ensoleillées.
L'ensemble constitue une résidence principale ou secondaire idéale pour profiter du calme de la campagne, tout en restant proche des commodités essentielles. Ce bien peut permettre un rendement locatif important pour du locatif saisonnier.
Située sur la commune de Valeyrac (33340) à seulement 10 minutes de Lesparre médoc, cette maison de charme en pierre bénéficie d'un emplacement idéal, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. La commune est réputée pour sa tranquillité et sa proximité avec la nature, tout en restant à quelques minutes des commodités essentielles telles que les commerces locaux et les transports en commun, à proximité du port de Goulée connu pour ses marchés et son port pour la mise à l'eau de votre bateau pour des balades sur l'estuaire et à 25 minutes des plages de Soulac et Montalivet. Pour tous renseignements ou demande de visite, contactez votre interlocuteur privilégié : Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2290€ ~ 3120€ +33785799587

Publiée le 18/10/2025 - maj le 27/11/2025 - Réf. agence : 192-CDM - Réf Superimmo : ANVXZPEEV
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème
Caractérisques
Prix de vente : 324 000 €Prix au m² : 1 884 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

172 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 2 575 m²Plain-pied
PiscineVue sur jardin
Année de construction : 1940Eau chaude individuelle : chaudière
Fenêtres double vitrageCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
190 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
25 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 290 € / an
Maximum : 3 120 € / an

Diagnostics réalisés le 21/04/2025.

Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires
CRÉER UNE ALERTE
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
Cette annonce vous est proposée par :

Contacter l'agence
SWIXIM MÉDOC

07 85 79 95 87 Appelez de la part de Superimmo.com
En savoir plus
Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.
En savoir plus
Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agence afin qu'elle traite votre demande. Voir notre charte des données personnelles.

Autres recherches

toutes les maisons de 5 pièces en Gironde