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19

Vente maison 580 000 €
172 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Uzès (30700)

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  • 3 372 €/m²
  • Cuisine de 20 m²
  • Piscine
Cigal'Immo

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Description

Charmante villa au cœur d'un jardin paysagé
Confortable et lumineuse, cette villa offre d'uniques prestations dans un bel environnement naturel.
Entièrement de plain-pied, la large entrée dessert l'ensemble de réception, plus de 63 m² ouvrant par de larges baies vitrées sur la terrasse, le jardin et la piscine. Salon avec cheminée et espace salle à manger et cuisine de beaux volumes.
L'espace nuit propose 3 chambres confortables et 2 salles d'eau. Dressing de rangement et nombreux placards.
Attenant à la cuisine équipée et aménagée, un large cellier/buanderie et cave à vin offrent un potentiel supplémentaire, suite indépendante, atelier, etc.
Garage de 32 m² avec mezzanine de rangement.
Jardin paysagé de 2.275 m² offrant de nombreuses essences méditerranéenes, oliviers, cerisiers, néfliers, cyprès, lauriers roses...
Espace piscine sécurisée avec plage. Studio d'invités de 17 m² offrant une chambre avec coin cuisine d'été et une salle d'eau.
Située dans un village recherché à 12km d'Uzès et à proximité des commerces.
Superbes prestations : Chauffage central au gaz et climatisation, volets électriques, double vitrage, aspiration centralisée, portail automatique, fibre optique, récupérateur d'eau avec arrosage automatique.

Publiée le 19/08/2025 - maj le 23/08/2025 - Réf. agence : 22-92 - Réf Superimmo : ANVXZAWZ2
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Caractérisques
Prix de vente : 580 000 €Prix au m² : 3 372 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

172 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 2 275 m²Piscine
Vue dégagée, sur jardinAnnée de construction : 2002
Assainissement : fosse septiqueEau chaude individuelle : chaudière
Cuisine de 20 m²Séjour de 42 m²
BarbecueFenêtres double vitrage
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
105 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
16 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/08/2025.

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