Vente maison 422 900 €

172 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Tourville-la-Rivière (76410)

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2 459 €/m²
Terrasse
2 garages - 4 parkings

AGENCE DES FLEURS

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Description

A vendre à l'agence des fleurs . A seulement 5 minutes du centre de Tourville-la-Rivière et 15 minutes de Rouen, découvrez cette magnifique propriété située dans un charmant village proche de toutes les commodités. Édifiée sur un terrain paysagé d'environ 800 m², cette demeure d'env 170 m² a été rénovée avec goût et matériaux de qualité. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une vaste cuisine aménagée et entièrement équipée de 30 m², une pièce de vie chaleureuse avec cheminée ouverte et poêle à granulés, ainsi qu'un second salon cosy de 18 m² doté d'une mezzanine pouvant faire office de bureau ou chambre . Une salle d'eau et une buanderie complètent ce niveau. A l'étage, un bel escalier mène à deux belles chambres, un bureau et une salle de bains élégante avec baignoire et douche. Au dernier niveau, vous découvrirez une superbe chambre climatisée offrant confort et intimité. A l'extérieur : deux garages, une cour de stationnement goudronnée, et un jardin arboré et aménagé exposé plein sud, propice à la détente et aux moments en famille. LE + UNE DEPENDANCE COMPRENANT UNE UN ESPACE CUISINE EQUIPEE ET AMENAGEE AVEC SALON UNE SALLE DE DOUCHE WC 1 CHAMBRE POUR UN COUPLE DANS LE JARDIN AVEC UNE BONNE RENTABILITE. Un bien rare, alliant charme, espace et fonctionnalité ? véritable coup de coeur garanti. Fibre, cave et tout-à-l'égout Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Contact pour visite : Valérie BARREIROS, Agent commerciale enregistrée au RSAC de Rouen N° 534 47 5561 EI. Contact : 06.18.46.39.63 bonne exposition ! Maison coup de coeur... * Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 13/11/2025 - Réf. agence : 8411 - Réf Superimmo : ANVXZVEB6

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Caractérisques

Prix de vente : 422 900 €	Prix au m² : 2 459 € / m²
Taxe foncière : 1 200 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

172 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 781 m²	2 garages - 4 parkings
1 cave	Terrasse
Année de construction : 1850	Assainissement : tout à l'égout
Séjour de 56 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

202 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 20/06/2025.

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Siren : 522451830 - N° de carte professionnelle : CPI 7603 2018 000 033 848