Vente maison 780 000 €

172 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Tournefeuille (31170)

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4 535 €/m²
Piscine

L'ART DE L'IMMOBILIER OCCITANIE

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Description

TOURNEFEUILLE - BIEN D'EXCEPTION
Belle Maison de construction traditionnelle, offrant de beaux volumes, huisseries alu, double vitrage. Son intérieur vous propose, sa vaste entrée lumineuse, dégagement, placards, séjour agrémenté de sa belle cheminée, cuisine avec sa salle à manger avec vue sur la piscine et le parc boisé. Son espace nuit, couloir, 3 belles chambres dont 2 avec placards, salle de bains, salle d'eau, 3 toilettes dont 1 japonais. Extension attenante et communicante, édifiée en 1993, séjour/cheminée, plafond cathédrale, escalier bois, mezzanine. En sous sol, cave, atelier. Garage, grenier, pièce en combles. Belle piscine sécurisée. L'ensemble édifiée sur un parc de 4745 m² clos et arboré. Bois classé. Fort potentiel, possible construction.

Publiée le 14/11/2025 - maj le 27/11/2025 - Réf. agence : 86441512 - Réf Superimmo : ANVXZVJT5

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Caractérisques

Prix de vente : 780 000 €	Prix au m² : 4 535 € / m²

30 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

172 m² - 7 pièces - 3 chambres	Piscine
Orientation : Nord	Vue dégagée, sur jardin, sur verdure, sur parc
Année de construction : 1975	Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudière	Séjour de 33 m²
Fenêtres double vitrage	Cheminée
Alarme - Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

226 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

49 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 370 € / an

Maximum : 4 570 € / an

Diagnostics réalisés le 15/05/2025.

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