Vente maison 295 000 €

172 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Toucy (89130)

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1 715 €/m²

Altive 89

06 09 10 53 40 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

A seulement 1h45 de Paris, proche commerces et écoles. Un cadre paisible avec un fort potentiel d'agrandissement. A Toucy, village vivant réputé pour son marché, découvrez cette maison de caractère rénovée alliant cachet ancien (pierres de travertin et poutres) et confort moderne. 172 m² habitables : pièce de vie de 60 m² avec cheminée, cuisine conviviale, 2 suites de plain-pied, patio, cave à vin A l'étage : 2 chambres, salle d'eau + 120 m² de greniers isolés aménageables Terrain clos de 1 113 m² sans vis-à-vis : terrasses, cuisine d'été, serre, verger, puits fonctionnel. Côté technique: double vitrage, chauffage chaudière à pellets, micro station d'épuration récente. Sabrina Pannier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 985275726 - SENS.

Publiée le 27/09/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 861 - Réf Superimmo : ANVXZJSCG

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Caractérisques

Prix de vente : 295 000 €	Prix au m² : 1 715 € / m²
Taxe foncière : 900 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

172 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 110 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

247 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 940 € / an

Maximum : 2 670 € / an

Diagnostics réalisés le 01/09/2025.

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ALTIVE 89

Siren : 900463738 - N° de carte professionnelle : 8902 2021 000 000 003