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Vente maison 550 000 €
172 m²
7 pièces 7 p
5 chambres 5 ch
Sotteville-lès-Rouen (76300)

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  • 3 198 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Amanda HEROUARD - iad

Amanda HEROUARD - iad

66 avis
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Description

iad France - Amanda HEROUARD vous propose: JARDIN DES PLANTES - Maison de maître Anglo-Normande entièrement rénovée avec goût et idéalement située à quelques pas du Jardin des Plantes.
Vous entrerez par sas puis un hall d'entrée distribuant sur votre gauche une véranda très lumineuse ainsi qu'une cuisine séparée et rénovée avec soin pour optimiser les 14 m2 qu'elle comprend. Sur la droite du hall, se situe la pièce de vie traversante et pleine de charme avec sa belle hauteur sous plafond et dont la baie vitrée vous permet d'accéder à la grande terrasse en arrière-cour, sans vis-à-vis.
Le premier étage vous accueille par un large palier qui distribue deux belles chambres, une salle de bains (baignoire) avec wc ainsi qu'une salle d'eau (douche à l'italienne).
Un escalier vous mène au deuxième étage qui se divise en trois chambres et un wc indépendant.
Une cave (accès cuisine) complète avantageusement ce bien.
Ses extérieurs aménagés en pelouse, terrasse et trottoir filant sont complétés par un garage fermé attenant à la propriété (porte d'accès sur le jardin).
Le diagnostic énergétique va être refait car des améliorations ont été apportées depuis l'établissement du présent DPE.
Propriété rare, à visiter sans tarder !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 314 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amanda HEROUARD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DIEPPE sous le numéro 488788498, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 21/10/2025 - maj le 22/10/2025 - Réf. agence : 1873135 - Réf Superimmo : ANVXZPWWY
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Caractérisques
Prix de vente : 550 000 €Prix au m² : 3 198 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

172 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 470 m²1 Garage
TerrasseChauffage au gaz (radiateurs)
Cuisine séparée, équipée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
314 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
61 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 290 € / an
Maximum : 4 500 € / an

Diagnostics réalisés le 05/07/2022.

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