Vente maison 199 000 €

172 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Sion-les-Mines (44590)

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1 157 €/m²
1 terrasse
Cuisine séparée
Chauffage: radiateurs

Ledru Isabelle - Dr HOUSE-IMMO

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Description

Belle longère en pierre d’environ 172 m² sur une parcelle d'environ 538 m² avec terrasse et atelier, complétée par un second terrain non attenant d’environ 500 m².
Cette maison familiale pleine de charme offre de beaux volumes et le cachet de l’ancien avec ses poutres, ses pierres apparentes et ses cheminées. Elle comprend au rez-de-chaussée une entrée, une grande pièce de vie conviviale avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, une chambre avec cheminée, une salle de bains et un toilette séparé. À l’étage, trois chambres lumineuses, une salle d’eau, un toilette et une pièce supplémentaire pouvant servir de bureau, de salle de jeux ou de chambre.
À l’extérieur, un agréable jardin d’environ 538 m² avec terrasse pour vos repas d’été et un atelier pour vos rangements ou activités.
Le second terrain non attenant, d’environ 500 m² également et non constructible, pourra accueillir un potager, un animal ou servir de parking.
Cette longère en pierre allie charme, authenticité et fonctionnalité dans un environnement calme et verdoyant.
Idéale pour les amoureux de la campagne et les familles en quête d’un cadre de vie paisible. À découvrir sans tarder ! Ce bien vous est présenté par Isabelle Ledru , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Publiée le 05/10/2025 - maj le 27/11/2025 - Réf. agence : 107251DHI2173 - Réf Superimmo : ANVXZLQHA

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Caractérisques

Prix de vente : 199 000 €	Prix au m² : 1 157 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,74% TTC - 9 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

172 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 038 m²	1 terrasse
Chauffage: radiateurs	Cuisine séparée
1 salle d'eau - 1 salle de bain	Wc séparé - 2 wc
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

317 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)

Minimum : 3 670 € / an

Maximum : 5 030 € / an

Diagnostics réalisés le 20/01/2025.

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